市場(chǎng)交易指標（重要考點(diǎn)）

　?。?）銷(xiāo)售量（HousesSold，HSt），是指報告期內銷(xiāo)售房屋的數量，單位為建筑面積或套數。在統計過(guò)程中，可按存量房屋和新建房屋、不同物業(yè)類(lèi)型分別統計。我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計中采用的銷(xiāo)售面積包括當期增量房屋預售面積和當期增量房屋現房銷(xiāo)售面積。

　?。?）出租量（HousesRented，HRt），是指報告期內出租房屋的數量，單位為建筑面積或套數。在統計過(guò)程中，可按房屋類(lèi)型和新建房屋分別統計。我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計中的出租面積，是指在報告期期末房屋開(kāi)發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。

　?。?）吸納量（AbsorptionVolume，AVt），指報告期內銷(xiāo)售和出租房屋的數量之和（AVt=HSt+HRt），單位為建筑面積或套數。實(shí)際統計過(guò)程中，可按銷(xiāo)售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物業(yè)類(lèi)型等分別統計。（重要考點(diǎn)，以單選形式出現的計算）

　?。?）吸納率（AbsorptionRate，ARt），是指報告期內吸納量占同期可供租售量的比例（ARt=AVt/HSRt），以百分數表示，有季度吸納率、年吸納率等。實(shí)際計算過(guò)程中，可按銷(xiāo)售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物業(yè)類(lèi)型等分別計算。（重要考點(diǎn)，以單選形式出現的計算）

　?。?）吸納周期（AbsorptionPeriod，APt），是指按報告期內的吸納速度（單位時(shí)間內的吸納量）計算，同期可供租售量可以全部被市場(chǎng)吸納所需要花費的時(shí)間（APt=HSRt/AVt），單位為年、季度或月，在數值上等于吸納率的倒數。在計算過(guò)程中，可按銷(xiāo)售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物業(yè)類(lèi)型等分別計算。在新建商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)，吸納周期又稱(chēng)為銷(xiāo)售周期。（重要考點(diǎn)，以單選形式出現的計算）

　?。?）預售面積，是指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。

　?。?）房地產(chǎn)價(jià)格，是指報告期房地產(chǎn)市場(chǎng)中的價(jià)格水平，通常用不同類(lèi)型房屋的中位數價(jià)格表示。中國現有房地產(chǎn)價(jià)格統計是基于各類(lèi)物業(yè)平均價(jià)格的統計。

　?。?）房地產(chǎn)租金，是指報告期房地產(chǎn)市場(chǎng)中的租金水平，通常用不同類(lèi)型房屋的中位數租金表示。中國現有房地產(chǎn)租金統計是基于各類(lèi)物業(yè)平均租金的統計。

　?。?）房地產(chǎn)價(jià)格指數，是反映一定時(shí)期內房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢和程度的相對數，包括房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數、房屋租賃價(jià)格指數和土地交易價(jià)格指數。