2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》:需求彈性
需求彈性
1、定義:是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后,需求量作出反應的程度。
2、理解需求價(jià)格彈性和需求價(jià)格彈性系數的要點(diǎn):
?、艃r(jià)格是自變量,需求量是因變量;
?、菩枨髢r(jià)格系數是需求量變動(dòng)率/價(jià)格變動(dòng)率 比值!
?、切枨髢r(jià)格系數的數值可以是正值,也可以是負值:如果是同方向變動(dòng)為正值;反方向變動(dòng)為負值。
?、韧粭l需求曲線(xiàn)上不同點(diǎn)的需求價(jià)格系數大小并不一定相同。
3、需求價(jià)格彈性系數絕對值的大小分類(lèi):
?、农d│=0:需求完全無(wú)彈性;價(jià)格怎樣變,需求量都不變。
?、譬d│=∞:需求有完全價(jià)格彈性;價(jià)格不變,需求量任意變。
?、签d│=1:需求為單一價(jià)格彈性;價(jià)格變動(dòng)率與需求量變動(dòng)率相同。
?、醛d│>1:需求富有價(jià)格彈性;價(jià)格變動(dòng)率小于需求量變動(dòng)率。
?、?0>│Ed│>1:需求缺乏價(jià)格彈性。價(jià)格變動(dòng)率大于需求量變動(dòng)率。
4、影響需求價(jià)格彈性的因素:
?、派唐返奶娲窋的亢涂商娲潭龋?/p>
A.商品的替代品數目越多,則需求越富有彈性;
B.可替代程度:有完全相近的替代品,則需求可能有完全彈性。
?、葡M者對某種商品的需求程度以及商品在消費者家庭預算中所占比例:
▲越是必須品,需求彈性越??;越是奢侈品,需求彈性越大;
▲越占家庭支出比例大的商品,需求彈性也較大;
?、巧唐繁旧碛猛镜亩鄻踊河猛驹蕉?,需求彈性越大;
?、壬唐返哪陀贸潭龋涸绞悄陀?,需求彈性越??;
?、蓵r(shí)間的長(cháng)短:時(shí)間越長(cháng),需求彈性越大。
5、需求的點(diǎn)彈性系數:是指需求曲線(xiàn)上任一點(diǎn)的彈性系數。
需求曲線(xiàn)上不同點(diǎn)的需求彈性是不一樣的。要點(diǎn)(4)
書(shū)上例題:Q=80-5PP=0,Q=80;P=4Q=60;
△P=4,△Q=-20;∴Ed=-0.33;
6、需求價(jià)格彈性與消費者支出之間的關(guān)系:
A.某商品的需求富有彈性,│Ed│>1,則價(jià)格與消費者支出反方向變動(dòng);價(jià)格↑,支出↓,銷(xiāo)售收入↓;
B.某商品的需求為單一彈性,│Ed│=1,則價(jià)格與消費者支出無(wú)關(guān);
C.某商品的需求缺乏彈性,0>│Ed│>1,則價(jià)格與消費者支出同方向變動(dòng);價(jià)格↓,支出↓,銷(xiāo)售收入↓;
7、需求的交叉彈性:一種商品的需求對于另外一種商品價(jià)格變動(dòng)的反應程度。
Exy>0,表示X的需求與Y的價(jià)格同方向變動(dòng),兩種商品互為替代品;
Exy<0,表明X的需求與Y的價(jià)格反方向變動(dòng),兩種商品為互補品;
Exy=0,則表明X、Y兩種商品為互不相關(guān)。
8、需求的收入彈性:商品需求量對于消費者收入變動(dòng)的反應程度。
E1>0,表示商品為正常品;
E1<0,表示商品為低檔品;
E1>1,表示商品為奢侈品。


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