造價(jià)工程師:理論與法規知識點(diǎn)濃縮(3)
提高造價(jià)工程師考試復習效果是鞏固已學(xué)到的知識和應考的基礎,而提高應考能力,實(shí)踐證明影響統考成績(jì)20%左右,因此,廣大考生需要仔細研究、掌握本要求和方法。
1.償債能力指標:借款償還期;利息備付率;償債備付率;
2.確定基準收益率時(shí)應考慮以下因素:資金成本和機會(huì )成本;投資風(fēng)險;通貨膨脹;
3.投資方案分單一方案(獨立型方案);多方案(互斥型方案、互補型方案、現金流量相關(guān)型方案、組合——互斥型方案、混合相關(guān)型);
4.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價(jià)方法進(jìn)行相對經(jīng)濟效果評價(jià);
5.計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果評價(jià)方法:凈現值;增量?jì)炔渴找媛?;凈年值?/p>
6.計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果評價(jià)方法:凈年值;凈現值(最小公倍數法、研究期法、無(wú)限計算期法);增量?jì)炔渴找媛剩?/p>
7.設備更新決策問(wèn)題,就其本質(zhì)來(lái)說(shuō),可分為原型更新和新型更新兩類(lèi);
8.設備更新方案比選的原則:不考慮沉沒(méi)成本;逐年滾動(dòng)比較;
9.設備的壽命:自然壽命;技術(shù)壽命;經(jīng)濟壽命;
10.設備租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃;
11.設備租賃與設備購買(mǎi)的優(yōu)越性表現在:在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備,也可以引進(jìn)先進(jìn)設備,加快技術(shù)進(jìn)步的步伐;可享受設備試用的優(yōu)惠,加快設備更新,減少或避免設備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險;可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài),防止呆滯,也不會(huì )使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;保值,既不受通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響;設備租金可在所得稅前扣除,能享受稅上利益;其不足之處在于:在租賃期間承租人對租用設備無(wú)所有權,只有使用權。故承租人無(wú)權隨意對設備進(jìn)行改造,不能處置設備,也不能用于提保、抵押貸款;承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高,即資金成本較高;長(cháng)年支付租金,形成長(cháng)期負債;租賃合同規定嚴格,毀約要賠償損失,罰款較多等;


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