建設項目竣工驗收的條件和依據

　　（一）竣工驗收的條件

　　國務(wù)院2000年1月發(fā)布的第279號令《建設工程質(zhì)量管理條例》規定工驗收應當具備以下條件：

　?。?）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

　?。?）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　?。?）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告；

　?。?）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　?。?）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

　　（二）竣工驗收的標準

　　根據國家規定，建設項目竣工驗收、交付生產(chǎn)使用，必須滿(mǎn)足以下要求：

　?。?）生產(chǎn)性項目和輔助性公用設施，已按設計要求完成，能滿(mǎn)足生產(chǎn)使用；

　?。?）主要工藝設備配套經(jīng)聯(lián)動(dòng)負荷試車(chē)合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設計文件所規定的產(chǎn)品；

　?。?）必要的生產(chǎn)設施，已按設計要求建成；

　?。?）生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)的需要；

　?。?）環(huán)境保護設施、勞動(dòng)安全衛生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時(shí)建成使用。

　?。?）生產(chǎn)性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗收，必須按照國家和行業(yè)施工及驗收規范執行。

　　（三）竣工驗收的范圍

　　凡新建、擴建、改建的基本建設項目和技術(shù)改造項目（所有列入固定資產(chǎn)投資計劃的建設項目或單項工程），已按國家批準的設計文件所規定的內容建成，符合驗收標準，即：工業(yè)投資項目經(jīng)負荷試車(chē)考核，試生產(chǎn)期間能夠正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品，形成生產(chǎn)能力的；非工業(yè)投資項目符合設計要求，能夠正常使用的，不論是屬于哪種建設性質(zhì)，都應及時(shí)組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續。

　　（四）竣工驗收的依據

　?。?）上級主管部門(mén)對該項目批準的各種文件；

　?。?）可行性研究報告；

　?。?）施工圖設計文件及設計變更洽商記錄；

　?。?）國家頒布的各種標準和現行的施工驗收規范；

　?。?）工程承包合同文件；

　?。?）技術(shù)設備說(shuō)明書(shū)；

　?。?）建筑安裝工程統一規定及主管部門(mén)關(guān)于工程竣工的規定。

　?。?）從國外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設備的項目，以及中外合資建設項目，要按照簽訂的合同和進(jìn)口國提供的設計文件等進(jìn)行驗收；

　?。?）利用世界銀行等國際金融機構貸款的建設項目，應按世界銀行規定，按時(shí)編制《項目完成報告》。