?。?）對承包商履約中的違約責任進(jìn)行索賠。根據《建設工程施工合同文本》規定，因乙方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，或因乙方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準，或因乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的情況，乙方均應承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。雙方在專(zhuān)用條款內約定乙方賠償甲方損失的計算方法或者乙方應當支付違約金的數額或計算方法。

　　施工過(guò)程中業(yè)主反索賠的主要內容有：①工期延誤反索賠；②施工缺陷反索賠；③承飯商不履行的保險費用索賠；④對超額利潤的索賠；⑤對指定分包商的付款索賠；⑥業(yè)主合理終止合同或承包商不正當地放棄工程的索賠；⑦由于工傷事故給業(yè)主方人員和第三方人員造成的人身或財產(chǎn)損失的索賠。

　?。?）對承包商所提出的索賠要求進(jìn)行評審、反駁與修畫(huà)龍點(diǎn)睛。首先是審定承包商的這項索賠要求有無(wú)合同依據，即有沒(méi)有該項索賠權。審定過(guò)程中要全面參閱合同文件中的所有有關(guān)合同條款，客觀(guān)評價(jià)，實(shí)事求是，慎重對待。對承包商的索賠要求不符合合同文件規定的，即被認為沒(méi)有索賠權，而使該項索賠要求落空。

　?。?）認真核定索賠款額，肯定其符合合同的索賠要求，反駁或修正不合理的索賠要求。在肯定承包商具有索賠權的前提下，業(yè)主和工程師要對承包商提出的索賠報告進(jìn)行詳細審核，對索賠款組成的各個(gè)部分逐項審核；查對單據和證明文件，確定哪些不能列入索賠款賠款額，使其更加可靠和準確。