?。?）建設工程施工合同類(lèi)型

　　以付款方式進(jìn)行劃分，合同可分為以下幾種：總價(jià)合同；單價(jià)合同；成本加酬金合同。

　?。?）建設工程施工合同類(lèi)型的選擇

　　選擇合同類(lèi)型應考慮以下因素。

　?、夙椖恳幠：凸て陂L(cháng)短。如果項目的規模較小，工期較短，則合同類(lèi)型的選擇余地較大，總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選擇；如果項目規模大，工期長(cháng)，則項目的風(fēng)險也大，合同履行中的不可預測因素也多，這類(lèi)項目不宜采用總價(jià)合同。

　?、陧椖康母偁幥闆r。

　?、垌椖康膹碗s程度。項目的復雜程度較高，總價(jià)合同被選用的可能性較小。項目的復雜程度低，則業(yè)主對合同類(lèi)型的選擇握有較大的主動(dòng)權。

　?、茼椖康膯雾椆こ痰拿鞔_程度。

　?、蓓椖繙蕚鋾r(shí)間的長(cháng)短。

　?、揄椖康耐獠凯h(huán)境因素。

　　例題：[2006年] 對于單價(jià)合同，下列敘述中正確的是（  ）。

　　A．采用單價(jià)合同，要求工程量清單數量與實(shí)際工程數量偏差很小

　　B．可調單價(jià)合同只適用于地質(zhì)條件不太落實(shí)的情況

　　C．單價(jià)合同的特點(diǎn)之一是風(fēng)險由合同雙方合理分擔

　　D．固定單價(jià)合同對發(fā)包人有利，而對承包人不利

　　答案：C

　　【解題要點(diǎn)】此題為2006年試題。單價(jià)合同是承包人在投標時(shí)，按招標文件就分部分項工程所列出得工程量表確定各分部分項工程費用的合同類(lèi)型。這類(lèi)合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包人通過(guò)提高工效等手段從成本節約中提高利潤。此題中容易選錯的是答案B，地質(zhì)條件不太落實(shí)的項目適用固定單價(jià)合同。該題是在合同類(lèi)型選擇部分一種常見(jiàn)的題型，即要求考生回答對于某一類(lèi)型的項目應選擇何種類(lèi)型的合同最為適宜，此外，考生還應注意教材中所闡述的選擇合同類(lèi)型應考慮的因素。