?。ㄒ唬╈o態(tài)投資估算的編制

　　靜態(tài)投資估算的編制方法主要有：

　　1．單位生產(chǎn)能力估算法

　　依據調查的統計資料，利用相近規模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設規模，即得擬建項目投資。其計算公式為：

　　擬建項目投資額=（已建類(lèi)似項目的投資額/已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)能力）*擬建項目的生產(chǎn)能力*綜合調整系數

　　綜合調整系數：不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費用變更等的綜合調整系數。

　　這種方法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡(jiǎn)便迅速。

　　2.生產(chǎn)能力指數法

　　這是一種根據已建類(lèi)似項目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。其計算公式為

　　投資額=已建項目投資額*（擬建項目生產(chǎn)能力／已建項目生產(chǎn)能力）x*綜合調整系數

　　其中x為生產(chǎn)能力系數。若兩個(gè)項目的規模比值在0.5~2時(shí)，可取n等于1.題目中一般給定此系數。生產(chǎn)能力指數法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高。

　　這種估價(jià)方法不需要詳細的工程設計資料，只知道工藝流程及規模就可以；其次對于總承包工程而言，可作為估價(jià)的旁證，在總承包工程報價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)。

　　3．系數估算法

　　一般用于項目建議書(shū)階段。系數估算法的種類(lèi)很多，下面介紹幾種主要類(lèi)型。

　?。?）設備系數法。以擬建項目的設備費為基數，根據已建成的同類(lèi)項目的建筑安裝費和其他工程費等占設備價(jià)值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費而求出建設項目總投資。

　　擬建項目投資額C=E （1+f1pl+f2p2+f3p3+．．．） +I

　　式中 E——擬建項目設備費；

　　p1、p2、p3……——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等占設備費的比重；

　　F1、f2、f3……——由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費用標準等變化的綜合調整系數

　　I——擬建項目的其他費用。

　?。?）主體專(zhuān)業(yè)系數法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設備投資為基數，根據已建同類(lèi)項目的有關(guān)統計資料，計算出擬建項目各專(zhuān)業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設備投資的百分比，據以求出擬建項目各專(zhuān)業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：

　　C=E （1+flp1，+f2p2+f3p3+．．．） +I

　　式中 p1、p2、p3，……——已建項目中各專(zhuān)業(yè)工程費用占設備費的比重；

　　其他符號同前。

　?。?）朗格系數法。這種方法是以設備費為基數，乘以適當系數來(lái)推算項目的建設費用。方法簡(jiǎn)單但精度不高。其公式為：

　　投資額=主要設備費用*（1+∑包括管道、儀表、建筑等在內的各項費用的估算系數）*包括間接費等在內的總估算系數

　?。?）指標估算法

　　對于房屋、建筑物等投資的估算，經(jīng)常采用指標估算法。

　?。ǘ﹦?dòng)態(tài)投資的估算編制方法

　　動(dòng)態(tài)投資的估算主要包括漲價(jià)預備費和建設期貸款利息的估算兩個(gè)內容。

　?。?）漲價(jià)預備費的估算公式為

　　漲價(jià)預備費估算額=∑It*[（1+f）t—1]

　　式中：It——建設期中第t年的投資計劃額（可根據建設項目資金使用計劃表得出）；

　　f——年平均價(jià)格預計上漲率（可根據工程造價(jià)指數信息的累計分析得出）。

　?。?） 建設期貸款利息的計算，因信貸規模、計息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根據題中給出的具體貸款條件，選擇合適的計算公式。如無(wú)特殊規定，一般可視為均衡貸款，按年計算，其公式為

　　建設期每年應計利息=（年初借款累計額+當年借款額/2）*實(shí)際年利率

　?。ㄈ╀伒琢鲃?dòng)資金的估算編制方法

　　鋪底流動(dòng)資金是保證項目投產(chǎn)后，能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需要的最基本的周轉資金數額，是項目總投資中的一個(gè)組成部分。

　　其中項目所需的流動(dòng)資金可通過(guò)兩種方法估算：擴大指標估算法和分項詳細估算法。

　　流動(dòng)資金屬于長(cháng)期性（永久性）流動(dòng)資產(chǎn)，流動(dòng)資金的籌措可通過(guò)長(cháng)期負債和資本金（一般要求占30％）的方式解決。借款部分按全年計算利息，流動(dòng)資金利息應計入生產(chǎn)期間財務(wù)費用，項目計算期末收回全部流動(dòng)資金（不含利息）。