2012年工程造價(jià)案例分析輔導:投資估算的內容
投資估算的費用內容根據分析角度的不同,可有不同的劃分。
?。?) 從體現建設項目投資規模的角度,投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動(dòng)資金估算。
其中固定資產(chǎn)投資估算的費用內容又包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調節稅等。
流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項目投產(chǎn)后,用于購買(mǎi)原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費用等所需的周轉資金。流動(dòng)資金的概念,實(shí)際上就是財務(wù)中的營(yíng)運資金。
?。?)從體現資金的時(shí)間價(jià)值的角度,可將投資估算分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩項。
靜態(tài)投資是指不考慮資金的時(shí)間價(jià)值的投資部分,一般包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用中靜態(tài)部分(不涉及時(shí)間變化因素的部分),以及預備費里的基本預備費(不是全部的預備費不包括預備費里的漲價(jià)預備費)等來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)
動(dòng)態(tài)投資包括工程建設其他投資中涉及價(jià)格、利率等時(shí)間動(dòng)態(tài)因素的部分,如預備費里的漲價(jià)預備費,建設期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調節稅。


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