房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復習指導:商品房預售許可
商品房預售許可
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預售,應當向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預售。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預售時(shí),應當向求購人出示《商品房預售許可證》。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可,應當向城市,縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)提交下列證件及資料:
?。?)商品房預售許可申請書(shū);
?。?)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執照》和資質(zhì)證書(shū);
?。?)土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證
?。?)投入開(kāi)發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;
?。?)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明
?。?)商品房預售方案。預售方案應當說(shuō)明商品房的位置、面積竣工交付日期等內容,并應當附商品房預售分層平面圖。
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