建筑法

　　工程監理制度

　　1、建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書(shū)面委托監理合同。

　　2、下列建設工程必須實(shí)行監理：

　　1）國家重點(diǎn)建設工程；

　　2）大中型公用事業(yè)工程；

　　3）成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程；

　　4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

　　5）國家規定必須實(shí)行監理的其他工程。

　　第2條大中型公用事業(yè)工程，是指項目總投資額在3000萬(wàn)元以上的下列工程項目：

　?。ㄒ唬┕┧?、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

　?。ǘ┛萍?、教育、文化等項目；

　?。ㄈw育、旅游、商業(yè)等項目；

　?。ㄋ模┬l生、社會(huì )福利等項目；

　?。ㄎ澹┢渌檬聵I(yè)項目。

　　第3條成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程，建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設工程必須實(shí)行監理；5萬(wàn)平方米以下的住宅建設工程，可以實(shí)行監理，具體范圍和規模標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)規定。

　　第4條利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程范圍包括：

　?。ㄒ唬┦褂檬澜玢y行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；

　?。ǘ┦褂脟庹捌錂C構貸款資金的項目；

　?。ㄈ┦褂脟H組織或者國外政府援助資金的項目。

　　第5條國家規定必須實(shí)行監理的其他工程是指：

　?。ㄒ唬╉椖靠偼顿Y額在3000萬(wàn)元以上關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：（1）煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；（2）鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)等項目；（3）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò )等項目；（4）防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目；（5）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車(chē)場(chǎng)等城市基礎設施項目；（6）生態(tài)環(huán)境保護項目；（7）其他基礎設施項目。（二）學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項目。

　　3、監理的依據、內容和權限

　　工程監理單位應當依照法律、法規以及有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質(zhì)量實(shí)施監理，并對施工質(zhì)量承擔監理責任。

　　內容：三控制、三管理、一協(xié)調。實(shí)施建設工程監理前，建設單位應當將委托的建設工程監理企業(yè)、監理的內容及監理權限，書(shū)面通知被監理的建筑施工企業(yè)。

　　權限：工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。工程監理人員發(fā)現工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

　　4、監理任務(wù)的承接

　　工程監理單位應當在其資質(zhì)等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業(yè)務(wù)。

　　工程監理單位不得轉讓工程監理業(yè)務(wù)。

　　5、履行監理合同

　　獨立監理；公正監理

　　6、法律責任

　　程監理單位與建設單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　工程監理單位轉讓監理業(yè)務(wù)的，責令改正，沒(méi)收違法所得，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節嚴重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

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