施工質(zhì)量和檢驗

　　1．工程質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或者行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為準。在工程施工過(guò)程中，工程師及其委派人員對工程的檢查檢驗，是他們一項日常性工作和重要職能。

　　2．隱蔽工程和中間驗收

　　由于隱蔽工程在施工中一旦完成隱蔽，很難再對其進(jìn)行質(zhì)量檢查（這種檢查成本很大），因此，必須在隱蔽前進(jìn)行檢查驗收。對于中間驗收，合同雙方應在專(zhuān)用條款中約定需要進(jìn)行中間驗收的單項工程和部位的名稱(chēng)、驗收的時(shí)間和要求，以及發(fā)包人應提供的便利條件。

　　3．重新檢驗

　　工程師不能按時(shí)參加驗收，須在開(kāi)始驗收前24小時(shí)向承包人提出書(shū)面延期要求，延期不能超過(guò)2天。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包人應承認驗收記錄。

　　無(wú)論工程師是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時(shí)，承包人應按要求進(jìn)行剝露或者開(kāi)孔，并在檢驗后重新覆蓋或者修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

　　4．試車(chē)

　　對于設備安裝工程，應當組織試車(chē)。試車(chē)內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。

　　5．材料設備供應

　　工程建設的材料設備供應的質(zhì)量控制，是整個(gè)工程質(zhì)量控制的基礎。建筑材料、構配件生產(chǎn)及設備供應單位對其生產(chǎn)或者供應的產(chǎn)品質(zhì)量負責。而材料設備的需方則應根據買(mǎi)賣(mài)合同的規定進(jìn)行質(zhì)量驗收。

　　合同價(jià)款與支付

　　1．施工合同價(jià)款及調整

　　施工合同價(jià)款，是按有關(guān)規定和協(xié)議條款約定的各種取費標準計算，用以支付承包人按照合同要求完成工程內容的價(jià)款總額。合同價(jià)款應依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格和非招標工程的工程預算書(shū)確定。合同價(jià)款可以按照固定價(jià)格合同、可調整價(jià)格合同、成本加酬金合同三種方式約定。

　　2．工程預付款

　　工程預付款主要是用于采購建筑材料。預付額度，建筑工程一般不得超過(guò)當年建筑（包括水、電、暖、衛等）工程工作量的30%，雙方應當在專(zhuān)用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時(shí)間和數額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。

　　3．工程量的確認

　　具體的確認程序是：首先，承包人向工程師提交已完工程量的報告。然后，工程師進(jìn)行計量。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱(chēng)計量），并在計量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人不參加計量，發(fā)包人自行進(jìn)行，計量結果有效，作為工程價(jià)款支付的依據。

　　4．工程款（進(jìn)度款）支付

　　發(fā)包人應在在雙方計量確認后14天內，向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。同期用于工程上的發(fā)包人供應材料設備的價(jià)款，以及按約定時(shí)間發(fā)包人應按比例扣回的預付款，與工程款（進(jìn)度款）周期結算。合同價(jià)款調整、設計變更調整的合同價(jià)款及追加的合同價(jià)款，應與工程款（進(jìn)度款）同期調整支付。

　　竣工驗收與結算

　　1．竣工驗收中承發(fā)包人雙方的具體工作程序和責任

　　工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

　　發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關(guān)部門(mén)驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改。建設工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，不得交付使用。

　　2．竣工結算

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。

　　發(fā)包人自收到竣工結算報告及結算資料后28天內進(jìn)行核實(shí)，確認后支付工程竣工結算價(jià)款。承包人收到竣工結算價(jià)款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。

　　3．質(zhì)量保修

　　建設工程辦理交工驗收手續后，在規定的期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工單位負責維修。

　　為了保證保修任務(wù)的完成，承包人應當向發(fā)包人支付保修金，也可由發(fā)包人從應付承包人工程款內預留。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應超過(guò)施工合同價(jià)款的3%。工程的質(zhì)量保證期滿(mǎn)后，發(fā)包人應當及時(shí)結算和返還（如有剩余）質(zhì)量保修金。發(fā)包人應當在質(zhì)量保證期滿(mǎn)后14天內，將剩余保修金和按約定利率計算的利息返還承包人。

　　其他內容包括

　　1．安全施工

　　2．專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝

　　3．文物和地下障礙物

　　4．不可抗力事件

　　5．工程保險

　　6．履約擔保

　　7．工程分包

　　合同解除

　　施工合同訂立后，當事人應當按照合同的約定履行。但是，在一定的條件下，合同沒(méi)有履行或者完全履行，當事人也可以解除合同。

　　1．可以解除合同的情形

　　出現下列情形之一的，施工合同可以解除：

　?。?）合同的協(xié)商解除。

　?。?）發(fā)生不可抗力時(shí)合同的解除。

　?。?）當事人違約時(shí)合同的解除。

　　2．一方主張解除合同的程序

　　一方主張解除合同的，應向對方發(fā)出解除合同的書(shū)面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方。通知到達對方時(shí)合同解除。對解除合同有異議的，按照解決合同爭議程序處理。

　　3．合同解除后的善后處理

　　合同解除后，當事人雙方約定的結算和清理條款仍然有效。承包人應當按照發(fā)包人要求妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作。按照發(fā)包人要求將自有的機械設備和人員撤出施工現場(chǎng)。發(fā)包人應為承包人提供必要條件，支付發(fā)生的費用，并按合同約定支付已變工程價(jià)款。

　　施工合同的違約責任

　　1．發(fā)包人的違約責任

　?。?）發(fā)包人不按時(shí)支付工程預付款的違約責任。

　?。?）發(fā)包人不按時(shí)支付工程款（進(jìn)度款）的違約責任。

　?。?）發(fā)包人不按時(shí)支付結算價(jià)款的違約責任。

　?。?）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或者不按合同約定履行其他義務(wù)從而給承包人造成直接損失，發(fā)包人承擔違約責任，延誤的工期相應順延。

　　2．承包人施工違約的違約責任

　　承包人不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，或由于承包人原因致使合同無(wú)法履行，承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。

　　雙方應當在專(zhuān)用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法。以方違約后，另一方可按約定的擔保條款，要求提供擔保的第三方承擔相應責任。違約方承擔違約責任后，雙方仍可繼續履行合同。

　　爭議的解決

　　合同當事人在履行施工合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門(mén)調解。和解或調解不成的，雙方可以達成仲裁協(xié)議，或向有管轄權的人民法院起訴。

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