合同爭議管理

　　合同當事人在履行施工合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門(mén)調解。和解或調解不成的，雙方可以約定以以下一種方式解決爭議：

　?。?）雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　?。?）向有管轄權的人民法院起訴。

　　發(fā)生爭議后，在一般情況下，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程。只有出現下列情況時(shí)，當事人方可停止履行施工合同：

　?。?）單方違約導致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；

　?。?）調解要求停止施工，且為雙方接受；

　?。?）仲裁機構要求停止施工；

　?。?）法院要求停止施工。

　　合同變更的管理

　?。ㄒ唬┰O計變更

　　在施工過(guò)程中如果發(fā)生設計變更，將對施工進(jìn)度產(chǎn)生很大的影響。因此，應盡量減少設計變更，如果必須對設計進(jìn)行變更，必須嚴格按照國家的規定和合同約定的程序進(jìn)行。

　　1.發(fā)包人對原設計進(jìn)行變更

　　施工中發(fā)包人如果需要對原工程設計進(jìn)行變更，應不遲于變更前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設計標準或者批準的建設規模時(shí)，需經(jīng)原規劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準，并由原設計單位提供變更相應的圖紙和說(shuō)明。

　　2.承包人原因對原設計進(jìn)行變更

　　承包人應當嚴格按照圖紙施工，不得隨意變更設計。施工中承包人提出的合理化建議涉及對設計圖紙或者施工組織設計的更改及對原材料、設備的更換，需經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也需經(jīng)原規劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準，并由原設計單位提供變更相應的圖紙和說(shuō)明。承包人未經(jīng)工程師同意擅自更改或換用時(shí)，由承包人承擔由此發(fā)生的費用，賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

　　由于發(fā)包人對原設計進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進(jìn)行的設計變更，導致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

　?。ǘ┢渌兏?/strong>

　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

　?。ㄈ┳兏鼉r(jià)款的確定

　　l變更價(jià)款的確定程序

　　設計變更發(fā)生后，承包人在工程設計變更確定后14天內，提出變更工程價(jià)款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價(jià)款。承包人在確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價(jià)款報告時(shí)，視為該項設計變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報告之日起7天內，予以確認。工程師無(wú)正當理由不確認時(shí)，自變更價(jià)款報告送達之日起14天后變更工程價(jià)款報告自行生效。

　　2.變更價(jià)款的確定方法

　　變更合同價(jià)款按照下列方法進(jìn)行：

　?。?）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計算變更合同價(jià)款；

　?。?）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；

　?。?）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認后執行。

建設工程教育網(wǎng)整理

責任編輯：瑪門(mén)

分享到：

【我要糾錯】 責任編輯：