2012年造價(jià)工程師考試《法規》考點(diǎn)總結第二部分(3)
1、經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格活動(dòng),享有如下權利:自主制定屬于市場(chǎng)調節的價(jià)格按政府指導價(jià)規定的幅度內制定價(jià)格;制定屬于政府指導價(jià)、政府定價(jià)產(chǎn)品范圍內的新產(chǎn)品的試銷(xiāo)價(jià)格,特定產(chǎn)品除外;檢舉、控告侵犯其依法自主定價(jià)權利的行為;
2、經(jīng)營(yíng)者不得有下列不正當價(jià)格行為:相互串通,操縱市場(chǎng)價(jià)格,侵害其他經(jīng)營(yíng)者或消費者的合法權益;除降價(jià)處理鮮活、季節性、積壓商品外,為排擠對手或獨占市場(chǎng),以低于成本的價(jià)格傾銷(xiāo),擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序,侵害國家利益或者其他經(jīng)營(yíng)者的合法權益;捏造、散布漲價(jià)信息,哄抬價(jià)格,推動(dòng)商品價(jià)格過(guò)高上漲;利用虛假或使人誤解的價(jià)格手段,誘騙消費者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易;對具有同等交易條件的經(jīng)營(yíng)者實(shí)行價(jià)格歧視等等3、對下列商和服務(wù)的價(jià)格,政府在必要時(shí)可以實(shí)行政府指導價(jià)或政府定價(jià):與國民經(jīng)濟和人民生活關(guān)系重大的極少數商品價(jià)格;資源稀缺的少數商品價(jià)格;自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格;重要的工用事業(yè)價(jià)格;重要的公益服務(wù)性?xún)r(jià)格;
4、土地的分類(lèi):農用地;建設用地;未利用地;
5、土地總體利用規劃的編制原則:嚴格保護基本農田,控制非農業(yè)建設占用農用地;提高土地利用率;統籌安排各類(lèi)、各區域用地;保護和改善生態(tài)環(huán)境,保障土地可持續利用;占用耕地與開(kāi)發(fā)復墾耕地相平衡;
6、征收下列用地,有由國務(wù)院批準:基本農田;基本農田以外的耕地超過(guò)35公頃;其他土地超高70公頃;
7、對下列情形之一,有關(guān)政府行政主管部門(mén)報經(jīng)人民政府批準,可以收回國有土地使用用權:為公共利益使用土地(需適當補償);為實(shí)施城市規劃進(jìn)行舊城區改建(需適當補償),需要調整使用土地的;土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn),土地使用者未申請續期或申請續期未獲得批準的;因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因,停止使肜原劃拔的國有土地的;公路、鐵路、機場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準報廢的;
8、土地使用權出讓可以采用拍買(mǎi)、招標或雙方協(xié)議的方式;
9、下列土地使用權,確屬必要的,可以由縣級以上人民政府依法批準劃拔:國這機關(guān)用地和軍事用地;城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規規定的其他用地;
10、房地產(chǎn)交易的內容:房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃;


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