·約定解除合同《合同法》第93條規定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。”

　　·法定解除合同《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的；②在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；④當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的；⑤法律規定的其他情形。”

　　·解除權行使的期限和解除權行使的方式①解除權行使的期限?！逗贤ā返?5條規定：“法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿(mǎn)當事人不行使的，該權利消滅。法律沒(méi)有規定或者當事人沒(méi)有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。”解除權的行使期限一般只存在于約定解除期限的解除和法定解除中，而協(xié)商解除是當事人雙方協(xié)商解除合同，一般不會(huì )發(fā)生解除期限問(wèn)題。②解除權行使的方式?！逗贤ā返?6條規定：“當事人一方依照《合同法》第93條第2款、第94條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。”

　　依據上述法律規定，當事人未辦理有關(guān)手續時(shí)，合同的解除則不一定發(fā)生解除效力。如果法律、行政法規規定以批準、登記等作為解除合同生效要件時(shí)，不經(jīng)批準、登記的解除是不生效的，則當事人要承擔不生效的民事責任；如果法律、行政法規規定登記只作為備案之用時(shí)，那么即使沒(méi)有經(jīng)批準或者登記，合同的解除仍然生效，但當事人可能要承擔某些行政上的責任，如行政處罰。

　　·合同解除的法律后果《合同法》第97條規定。“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”

　　·合同終止后的結算和清理《合同法》第98條規定：“合同的權利義務(wù)終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。”

　　依照法律規定，合同終止，是合同債權債務(wù)關(guān)系的消滅，此種債權債務(wù)關(guān)系的消滅不影響合同當事人關(guān)于經(jīng)濟往來(lái)的結算以及合同終止后如何處理合同中遺留問(wèn)題的效力。

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