（五）通用條款的主要內容

建設工程施工合同簽訂雙方的權利義務(wù)，體現在通用條款內容中。通用條款內容除明確規定履行內容、方式、期限，違約責任以及解決爭議的方法外，還應明確建設工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料設備供應責任、撥款和結算、交工驗收、質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等內容。由于篇幅所限，不能一一詮釋?zhuān)F將合同雙方的主要義務(wù)列出。

1.發(fā)包人的義務(wù)

（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續解決以上事項的遺留問(wèn)題。雙方需要約定施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間，以便承包人能夠及時(shí)接收適用的施工現場(chǎng)，按計劃開(kāi)始施工。

（2）將施工所需水、電、通信線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至雙方約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。雙方需要約定三通的時(shí)間、地點(diǎn)和供應要求。

（3）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉公共道路的通道，以及雙方約定的施工場(chǎng)地內的主要交通干道，滿(mǎn)足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。雙方需要約定移交給承包人交通通道或設施的開(kāi)通時(shí)間和應滿(mǎn)足的要求。

（4）向承包人提供施工場(chǎng)地及毗鄰區域的工程地質(zhì)和供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線(xiàn)資料，氣象和水文觀(guān)測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關(guān)資料，并對資料的真實(shí)、準確和完整性負責。雙方需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和其他資料的時(shí)間。

（5）辦理工程質(zhì)量監督手續。

（6）辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線(xiàn)、電力、通信等公共設施法律、法規規定的申請批準手續及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。雙方需要約定發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱(chēng)和時(shí)間，以便承包人合理進(jìn)行施工組織。

（7）確定水準點(diǎn)與坐標控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，并進(jìn)行現場(chǎng)交驗。雙方需要分項明確約定放線(xiàn)依據資料的交驗要求，以便合同履行過(guò)程中合理地區分放線(xiàn)錯誤的責任歸屬。

（8）組織承包人和設計單位進(jìn)行圖紙會(huì )審和設計交底。雙方需要約定具體的時(shí)間。

（9）協(xié)調處理施工現場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹(shù)名木的保護工作，并承擔有關(guān)費用。雙方需要約定具體的范圍和內容。

（10）組織設計、施工、監理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收并辦理竣工驗收備案手續。

（11）建立、健全并及時(shí)向建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設項目檔案。

（12）發(fā)包人應做的其他工作，雙方需要約定。

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