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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》第一章沖刺內容(7)

2011-09-09 10:23  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  10.“估價(jià)方法”可能出現的錯誤(對此后面進(jìn)行專(zhuān)題闡述)

  11.“估價(jià)結果”可能出現的錯誤

 ?。?)評估結果中沒(méi)有說(shuō)明幣種,沒(méi)有大寫(xiě);

 ?。?)對外幣表達的結果,沒(méi)有寫(xiě)明折算成人民幣的匯率;

 ?。?)缺少單價(jià)或總價(jià);

 ?。?)沒(méi)有寫(xiě)明估價(jià)結果所屬的估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

  12.“估價(jià)人員”可能出現的錯誤

 ?。?)出現遺漏;

 ?。?)沒(méi)有估價(jià)師執業(yè)資格;

 ?。?)缺少簽名或蓋章。

  13.“估價(jià)作業(yè)日期”可能出現的錯誤

  估價(jià)作業(yè)日期要說(shuō)明本次估價(jià)的起止年月日。注意缺少“估價(jià)作業(yè)日期”?,F場(chǎng)查看在作業(yè)期內。

  14.“估價(jià)報告應用有效期(使用期限)” 可能出現的錯誤

  估價(jià)報告應用有效期要說(shuō)明本估價(jià)報告應用的有效期,可表達為到某個(gè)年月日也可表達為多長(cháng)年限,如一年。但要注意:

 ?。?)報告的有效期自估價(jià)報告完成之日起,而不是自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起計;估價(jià)時(shí)點(diǎn)既是估價(jià)報告完成之日也可以是估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

 ?。?)估價(jià)報告的有效期不應超過(guò)一年,在市場(chǎng)狀況變化很大的情況下不超過(guò)半年。

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