17. 發(fā)布房地產(chǎn)廣告應當提供的文件

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構的營(yíng)業(yè)執照和資格證明

　　建設主管部門(mén)頒發(fā)的開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

　　土地主管部門(mén)頒發(fā)的土地使用證明

　　工程竣工驗收合格證明

　　預售項目廣告要有預售許可證，出租轉讓項目應有產(chǎn)權證明

　　中介機構發(fā)布代理的項目，應當提供業(yè)主委托證明

　　其它

　　18. 房地產(chǎn)廣告的要求

　　廣告中涉及所有權或者使用權的，其基本單位應當有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間

　　對價(jià)格有表示的，應實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，并明示價(jià)格的期限

　　表現項目位置的，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間表示距離

　　涉及交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件的，如在規劃或建設中必須注明

　　涉及面積的，應當表明是建筑面積或是使用面積

　　涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實(shí)、準確。預售廣告不得涉及裝修裝飾內容

　　不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

　　其中使用了建筑設計效果圖或模型照片的必須注明

　　不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或投資回報的承諾

　　涉及貸款服務(wù)的，應當載明提供貸款的銀行名稱(chēng)及貸款額度和年期

　　不得含有能夠為入住者辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾

　　涉及物業(yè)管理內容的，應當符合國家規定，涉及尚未實(shí)現的物業(yè)管理內容的，應當在廣告中注明

　　涉及資產(chǎn)評估的，應當表明評估單位、估價(jià)師和評估時(shí)間，使用其他數據的，應當真實(shí)、準確、標明出處

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