12.招標機構

　　兩種招標模式

　　自行招標－招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜，并向有關(guān)行政監督部門(mén)備案

　　委托招標－不具備自行招標時(shí)，可以委托依法成立、從事招標代理業(yè)務(wù)的招標代理機構提供代理服務(wù)

　　招標工作小組或招標委員會(huì )

　　組成－可以由開(kāi)發(fā)商自己組織，也可以由招標代理機構組織

　　作用－承辦招標的技術(shù)性和事務(wù)性工作，但最終決策仍需由開(kāi)發(fā)商做出

　　13.招標程序中的重要內容

　　編制招標工程標底的方法

　　標底的編制方法

　　以施工圖預算為基礎編制

　　以概算額或擴大綜合定額為基礎編制

　　以平米造價(jià)包干為基礎編制

　　資格審查量應考慮以下幾方面

　　企業(yè)注冊證明和技術(shù)等級

　　主要施工經(jīng)歷

　　技術(shù)力量簡(jiǎn)況

　　施工機械設備簡(jiǎn)況

　　在施工的承建項目

　　資金和財務(wù)狀況

　　招標工程交底及答疑

　　時(shí)間－開(kāi)發(fā)商發(fā)出招標文件，招標人踏勘現場(chǎng)之后

　　參加人－由開(kāi)發(fā)商邀請投標人的代表

　　內容－進(jìn)行工程交底，并解答疑問(wèn)

　　開(kāi)標、評標和決標

　　開(kāi)標由招標人（開(kāi)發(fā)商）主持

　　投標人、公證機構和招標管理部門(mén)參加

　　選檢查密封情況后拆封宣讀內容

　　如果全部投標人的報價(jià)都超出標底過(guò)多，經(jīng)復核標底無(wú)誤，則可宣布本次投標無(wú)效，另組織招標

　　評標由評標委員會(huì )負責

　　首先排除無(wú)效標書(shū)，再從工程技術(shù)和財務(wù)兩個(gè)角度評議有效標書(shū)

　　評審的標準是中標單位擁有足以勝任招標工程的技術(shù)和財務(wù)實(shí)力，信譽(yù)良好，報價(jià)合理

　　評標委員會(huì )推薦三名侯選中標單位，交由開(kāi)發(fā)商選擇

　　不太復雜的工程開(kāi)發(fā)商可以在開(kāi)標會(huì )上當場(chǎng)決定中標單位

　　規模較大內容復雜的工程開(kāi)發(fā)商應全面衡量擇優(yōu)決標

　　決標后，開(kāi)發(fā)商應立即向中標單位發(fā)出中標通知書(shū)

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