五、保險合同熟悉

　　2、保險合同的主體：

　?。?）當事人：投保人（自然人、法人）、保險人（保險公司）；

　?。?）關(guān)系人：

　　被保險人——保戶(hù)；

　　受益人——被保險人不能時(shí)，有權獲得；

　　要件為：

　　A．被保險人、投保人指定的人；

　　B．不承擔保費，保險人不得向其追索；

　　C．被保險人死亡時(shí)，才產(chǎn)生。

　　消失：

　　A．先于被保險人死亡；

　　B．受益人放棄；

　　C．故意傷害被保險人生命。電影中常見(jiàn)的故事

　?。?）輔助人：保險代理人：賣(mài)保險的。人壽險不得接受兩個(gè)以上保險人的委托。

　　保險經(jīng)紀人：為投保人服務(wù)。為簽訂合同提供中介服務(wù)，收取費用。

　　保險公估人：受委托，對標的查勘、鑒定、估損、賠款理算等。

　　4、保險金額與保險費：

　　保險金額：

　　賠付或給付的最高限額。保險標的的實(shí)際投保金額。

　　保險金額不得超過(guò)保險價(jià)值，超過(guò)部分無(wú)效。

　　△房地產(chǎn)保險估價(jià)：

　?。?）投保時(shí)的保險價(jià)值評估——對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，以此確定保險金額。

　?。?）損失價(jià)值或程度評估——可修復的費用作為損失價(jià)值或程度。

　　不礙乎兩種：

　　A．房屋全毀：既可按投保時(shí)，也可按發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)格確定；

　　成本法、市場(chǎng)比較法；

　　B．部分毀損：修復所需的估算費用。

　　六、房地產(chǎn)保險

　　財產(chǎn)保險

　　1、企業(yè)財產(chǎn)保險：（1）基本險不包括：

　?。?）保險期限：一年。

　?。?）保險責任：基本險和綜合險。綜合險包括：洪水、臺風(fēng)、雪災、冰凌等；

　?。?）保險金額：賬面原值、賬面原值加成新率、重置價(jià)值、其他方式

　　保險價(jià)值：重置價(jià)值

　?。?）附加險：暴風(fēng)、暴雨、洪水、雪災、冰凌、水管爆裂等。

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