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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》復習資料(10)

2011-08-01 15:19  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  第十一章會(huì )計知識

  一、會(huì )計假設掌握

  會(huì )計主體

  1、會(huì )計主體:會(huì )計信息所反映的特定單位。

  2、必須將會(huì )計主體經(jīng)濟活動(dòng)與會(huì )計主體所有者的經(jīng)濟活動(dòng)區別開(kāi)。

  3、會(huì )計主體不同于法律主體:

  二、會(huì )計核算的一般原則熟悉

  衡量會(huì )計信息質(zhì)量

  1、客觀(guān)性:合法憑證為依據。

  2、相關(guān)性:與決策相關(guān),有助于決策。

  3、可比性:企業(yè)之間的會(huì )計信息口徑一致,相互可比。

  4、一貫性:會(huì )計政策在前后各期保持一致,不得隨意改變。

  兩種情況:

  A.法規發(fā)生變化

  B.改變會(huì )計政策后能更恰當反映企業(yè)

  5、及時(shí)性:及時(shí)處理,及時(shí)提供。

  6、明晰性:簡(jiǎn)明、易懂、便于理解。

  確認和計量的一般原則

  1、權責發(fā)生制:收入和費用實(shí)際發(fā)生時(shí)進(jìn)行確認。

  2、配比原則:收入與對應的費用、成本進(jìn)行對比,以結出損益。

  A.因果配比正確評價(jià)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)

  B.時(shí)間配比

  3、歷史成本原則:取得資產(chǎn)時(shí)實(shí)際發(fā)生的成本資產(chǎn)的入賬價(jià)值,在資產(chǎn)處置前保持其入賬價(jià)值不變。

  4、劃分收益性支出與資本性支出原則:當期收益相關(guān)的支出計入當期的損益——收益性支出

  與當期及以后多個(gè)期間的收益相關(guān)的支出計入資本性支出

  起修正作用的一般原則

  1、謹慎原則:可能發(fā)生的損失和費用,應當加以合理估計;風(fēng)險合理估計;

  ex:有價(jià)證券低于市值,應減記資產(chǎn)的帳面值。

  2、重要性原則:收入、費用、資產(chǎn)總額中所占的比重較大,嚴格按規定的方法、程序核算。反之,不必。

  3、實(shí)質(zhì)重于形式原則:形式——法律;實(shí)質(zhì)——經(jīng)濟實(shí)質(zhì)。

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