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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第五章知識點(diǎn)（5）

2011-08-08 11：34　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　11.資金等效值換算的基本框架（3+2+6+4）

　　三個(gè)值

　　P：現值

　　F：終值

　　A：年值

　　兩個(gè)因素

　　利率（i）

　　計息期（n）

　　六種基本換算及六個(gè)系數

　　現值換算為終值 P～F

　　終值換算為現值 F～P

　　年值換算為終值 A～F

　　終值換算為年值 F～A

　　年值換算為現值 A～P

　　現值換算為年值 P～A

　　四種特別換算（兩種等差換算+兩種等比換算）

　　等差年值換算為現值A'-P

　　等差年值換算為等額年值A'-A

　　等比年值換算為現值A''-P

　　等比年值換算為等額年值A''-A

　　12.現值換算為終值 P～F（一次支付終值）

　　形象理解：（存款）一次存錢(qián)，到期本利合計多少

　　系數名稱(chēng)：一次支付終值系數（F/P，i， n）

　　13.終值換算為現值 F～P （一次支付現值）

　　形象記憶：（存款）已知到期本利合計數，求最初本金。

　　系數名稱(chēng)：一次支付現值系數（P/F，i， n）

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