2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》復習資料(13)
三、自然人、法人、合伙熟悉
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2、民事行為能力:以自己的行為依法獨立取得民事權利、承擔民事義務(wù)的資格。
分三種:A.完全民事行為能力人;正常人,對自己的行為負責任
B.限制民事行為能力人——10周歲以上的、不能完全辨認自己行為的精神病
C.無(wú)民事行為能力人——不滿(mǎn)10歲及,,,,對自己的自己的行為不負責任
3、監護:是職責
對無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)、其他權力——保護、監督;
法定、指定、遺囑、自愿來(lái)確定。
4、宣告失蹤和死亡:
宣告失蹤——下落不明滿(mǎn)2年的;
宣告死亡——下落不明滿(mǎn)4年的,因意外滿(mǎn)2年的。
?。ㄈ┖匣铮悍商卣鳎海?)具有團體性;(2)承擔無(wú)限連帶責任——債務(wù)。與法人的最大區別
四、代理掌握
?。ㄒ唬└拍睿禾嫠巳プ鳛?,產(chǎn)生的后果由他人負責。
“他人”——被代理人:“第三人”——相對人。
?。ǘ┓诸?lèi):
1、委托代理、法定代理、指定代理;
2、本代理和復代理:被委托人——委托人——再次委托
本代理復代理
3、單獨代理和共同代理
4、民法上的代理、訴訟法人的代理:代理的內容不同。
?。ㄈ┐黻P(guān)系:被代理——代理人——第三人
內部外部
?。ㄋ模┐頇?、代理行為:代理人在行使代理權時(shí)應遵守兩個(gè)原則:
A.最大利益;
B.不得濫用權利。
沒(méi)有代理權、超越代理權的行為,應該由行為人承擔責任。
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