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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第六章知識點(diǎn)（4）

2011-08-08 13：51　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　9.經(jīng)濟評價(jià)指標體系

　　兩方面

　　盈利能力指標、清償能力指標

　　八項靜態(tài)盈利指標

　　成本利潤率、銷(xiāo)售利潤率、投資利潤率、資本金利潤率、資本金凈利潤率、現金回報率、投資回報率、靜態(tài)投資回收期

　　三項動(dòng)態(tài)盈利指標

　　財務(wù)內部收益率、財務(wù)凈現值、動(dòng)態(tài)投資回收期

　　五項清償能力指標

　　借款償還期、利息備付率、資產(chǎn)負債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率

　　10.房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價(jià)指標體系（開(kāi)發(fā)投資與置業(yè)投資指標不同）

項目類(lèi)型　盈利能力指標　清償能力指標　
靜態(tài)投標　動(dòng)態(tài)指標　
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（4靜3動(dòng)3償）　成本利潤率　財務(wù)內部收益率
財務(wù)凈現值
動(dòng)態(tài)投資回收期　		借款償還期
利息備付率
資產(chǎn)負債率　
銷(xiāo)售利潤率　
投資利潤率　
靜態(tài)投資回收期　
房地產(chǎn)置業(yè)投資
（6靜3動(dòng)5償）　		投資利潤率　借款償還期
利息備付率
資產(chǎn)負債率
流動(dòng)比率
速動(dòng)比率　
資本金利潤率資本金凈利潤率　
現金回報率
投資回報率　
靜態(tài)投資回收期　

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