47. 享受優(yōu)惠政策的普通住房標準

　　普通住房標準（三條件必須同時(shí)滿(mǎn)足）

　　住宅小區建筑容積率在1.0以上

　　單套建筑面積在120平方米以下

　　實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下

　　其它規定

　　省級可制訂本地區政策

　　允許單套建筑面積和價(jià)格標準適當浮動(dòng)，但上浮比例不得超過(guò)20%

　　48. 個(gè)人購買(mǎi)銷(xiāo)售住房稅收優(yōu)惠政策

　　營(yíng)業(yè)稅

　　個(gè)人自建自用住房銷(xiāo)售時(shí)，免征營(yíng)業(yè)稅

　　企事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標準價(jià)出售住房的收入，暫免收營(yíng)業(yè)稅

　　2009年度規定

　　契稅

　　人2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米以下普通住房的契稅統一調為1%

　　土地增值稅

　　個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征土地增值稅

　　印花稅

　　個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征印花稅

　　49. 個(gè)人出售住房所得稅優(yōu)惠政策

　　對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場(chǎng)價(jià)格重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅

　　對個(gè)人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅

　　50. 住房租賃稅收優(yōu)惠政策（2008年3月1日起）

　　個(gè)人出租住房按10%征收個(gè)人所得稅

　　個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅

　　個(gè)人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%征收房產(chǎn)稅，免征城鎮土地使用稅

　　對企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅

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