十一、用益物權掌握

　　1、概念：對他人所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益的權利。

　　特點(diǎn)：

　?。?）標的——動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)；

　?。?）他物權；

　?。?）占有、使用、收益——取得使用價(jià)值。

　　2、分類(lèi)：土地承包經(jīng)營(yíng)權；

　　建設用地使用權；

　　宅基地使用權；

　　地役權——以他人土地供自己土地便利使用的權利。如，修水渠、路。

　　特征：①使用他人土地的權利；

　?、谑棺约和恋乇憷臋嗬?；

　?、劬哂袕膶傩院筒豢煞中?。

　　典權——是指支付一定典價(jià)，在一定期限內占有他人的不動(dòng)產(chǎn)，從而取得使用、收益的權利。雖然，教材內未出現這個(gè)詞，但曾出現在試題中。

　　十二、擔保物權掌握

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　　1、概述：確保債務(wù)履行為目的。

　　2、特征：

　?。?）履行債務(wù)；

　?。?）在債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)上設定的權利；

　?。?）以擔保物的交換價(jià)值為債務(wù)履行提供擔保；

　?。?）具有從屬性和不可分性。

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　　1、抵押權：以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。

　　2、質(zhì)押權：以動(dòng)產(chǎn)和或權利憑證為質(zhì)押物。

　　特征：①是一種擔保物權；

　?、跇说奈镏荒苁莿?dòng)產(chǎn)或財產(chǎn)權利；

　?、垌氜D移質(zhì)物的占有；

　?、苜|(zhì)權就是質(zhì)物優(yōu)先受償的權利。

　　3、留置權：按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，不能履行債務(wù)時(shí)，有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償的權利。

　　特征：①以動(dòng)產(chǎn)為標的物的一種擔保權；實(shí)際上是已有物品留下

　?、谑莻鶛嗳肆糁脗鶆?wù)人的動(dòng)產(chǎn)的權利；

　?、垡环N法定擔保物權。

　　十三、物權與債權的區別——反映經(jīng)濟生活中最基本的財產(chǎn)權利掌握

　　物權——靜止的、支配權、公開(kāi)的、優(yōu)先的、追及性；

　　債權——運動(dòng)的、請求權、不公開(kāi)的、平等的。

　　1、物權主體特定，義務(wù)不特定；物權是對世權，債權是對人權；物權公開(kāi)，債權不公開(kāi)；

　　2、物權優(yōu)先、債權平等；

　　3、物權可追及，債權只能請求；

　　4、物權按法定設立，債權可以自己設立；

　　5、物權專(zhuān)法保護，債權受合同法保護。

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