2011造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》講義匯總(4)
1.其他項目清單招標人部分包括預留金、材料購置費等;投標人部分包括:總承包服務(wù)費、零星工作費等;
2.工程量清單計價(jià)編制可分為兩個(gè)階段:工程量清單的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標報價(jià);
3.分部分項工程單價(jià)由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成,并考慮風(fēng)險費用;
4.工程量清單計價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格的形成機制,其使用主要在工程施工招投標階段;因此工程量清單計價(jià)的操作過(guò)程可以從招標、投標、評標三個(gè)階段來(lái)闡述;工程價(jià)格的形成主要在招標階段;
5.工程量清單計價(jià)法的特點(diǎn):實(shí)現了工程交易的市場(chǎng)定價(jià);
6.工程量清單計價(jià)與傳統定額計價(jià)的區別:兩種模式的最大差別在于體現了我國建設市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段:定額計價(jià)模式更多的反映了國家定價(jià)或國家指導價(jià)階段;清單計價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段;兩種模式主要計價(jià)依據及其性質(zhì)不同:定額計價(jià)的主要依據國家、省、有關(guān)部門(mén)制定的各種定額,其性質(zhì)為指導性,定額的劃分一般按施工工序分項,第個(gè)份項工程項目所含的工程內容一般是單一的;清單計價(jià)主要依據是清單計價(jià)規范,其性質(zhì)是含有強制條文的國家標準,清單項目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項目的,每個(gè)分項工程一般包含多項工程內容;編著(zhù)制工程量的主體不同;定額計價(jià)的單價(jià)包括人、材、機費用,而清單計價(jià)采用綜合單價(jià)形式,綜合單價(jià)包括人、材、機、利潤、管理費、并考慮風(fēng)險因素,工程量清單計價(jià)法的報價(jià)除包括定額計價(jià)法的報價(jià)外,還包括預留金、材料購置費和零星工作費等;合同價(jià)格的調整方式不同。定額計價(jià)形成的合同,其價(jià)格的主要調整方式有:變更簽證、定額解釋、政策性調整;而工程量清單計價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對固定下來(lái)的,減少了在合同實(shí)施過(guò)程中的調整活口;式程量清單計價(jià)把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇;
7.工程量清單計價(jià)方法對推進(jìn)我國工程造價(jià)管理體制改革的重大作用:是規范建設市場(chǎng)秩序,適應社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的需要;是為促進(jìn)建設市場(chǎng)有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價(jià)管理職能的轉變;是適應我國加入世界貿易組織,融入世界大市場(chǎng)的需要;
8.工程量清單計價(jià)包括編制招標標底、投標報價(jià)、合同價(jià)款的確定與調整和辦理工程結算等;合同中綜合單價(jià)因工程量變更,除合同另有約定外應按照下列辦法確定:工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單項目,其相應綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據;由于設計變更引起的工程量增減部分,屬于合同約定幅度以?xún)鹊?,應執行原有綜合單價(jià);增減的工程量屬合同約定幅度以外的,其綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據;由于工程量變更,且實(shí)際發(fā)生了規定以外的費用損失,承包人可提出索賠要求,發(fā)包人協(xié)商確認后,給予補償。
9.工程量清單報價(jià)的標準格式:封面、投標總價(jià)、工程項目總價(jià)表、單項工程費匯總表、單位工程費匯總表、分部分項工程量匯總表;分部分項工程量清單計價(jià)表;措施項目清單計價(jià)表;其他項目清單計價(jià)表;零星工作費表;分部分項工程量清單綜合單價(jià)分析表;措施項目費表;主要材料價(jià)格表;
10.工程量清單的主要作用是為參加競爭者提供一個(gè)平等的報價(jià)基礎;
11.英國工程量清單一般由下述部分構成:開(kāi)辦費;分部工程概要;工程量部分;暫定金額、不可預見(jiàn)費和基本成本;匯總;
12.英國工程量清單的編制方法:傳統式、改進(jìn)式、紙條分類(lèi)法;
13.傳統式工程量清單編制方法:工程量計算;算術(shù)計算;抄錄工作;項目工程量增加和減少;編制工程量清單;打印裝訂;
14.工程造價(jià)信息的特點(diǎn):區域性;多樣性;專(zhuān)業(yè)性;系統性;動(dòng)態(tài)性;季節性;
15.工程造價(jià)信息分類(lèi)的原則:穩定性;兼容性;可擴展性;綜合實(shí)用性;
16.工程造價(jià)信的具體分類(lèi):從管理組織的角度劃分,可以分為系統化工程造價(jià)信息和非系統化工程造價(jià)信息;從形式來(lái)分,可以分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造價(jià)信息;按傳遞方式來(lái)劃分可分為:橫向和縱向傳遞工程造價(jià)信息;按反映面來(lái)劃分,分為宏觀(guān)工程造價(jià)信息和微觀(guān)工程造價(jià)信息;從時(shí)態(tài)上來(lái)劃分可分為過(guò)去的工程造價(jià)信息、現在的工程造價(jià)信息和未來(lái)的工程造價(jià)信息;
17.信息作為一種資源,通常包括下述幾個(gè)部分:人類(lèi)社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)中經(jīng)過(guò)加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合;為某種目的而生產(chǎn)有用信息的信息生產(chǎn)者的集合;加工、處理和傳遞有用信息技術(shù)的集合;其他信息活動(dòng)要素的集合;
18.工程造價(jià)信息的主要內容:價(jià)格信息;指數;已完工程信息;


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