2011造價(jià)工程師考試《理論與法規》課程講義(15)
2. 動(dòng)態(tài)評價(jià)方法
?。?)計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果的評價(jià)。
對于計算期相同的互斥方案,常用的經(jīng)濟效果評價(jià)方法有以下幾種:
1)凈現值(NPV)法。
對互斥方案評價(jià),首先剔除NPV<0的方案,即進(jìn)行方案的絕對效果檢驗;然后對所有NPV≥0的方案比較其凈現值,選擇凈現值最大的方案為最佳方案。
在工程經(jīng)濟分析中,對效益相同(或基本相同),但效益無(wú)法或很難用貨幣直接計量的互斥方案進(jìn)行比較,常用費用現值(PW)比較替代凈現值進(jìn)行評價(jià)。為此,首先計算各備選方案的費用現值PW,然后進(jìn)行對比,以費用現值最低的方案為最佳。其表達式為:
2)增量投資內部收益率(△IRR)法。
[例2.2.2]現有兩互斥方案,其凈現金流量如表2.2.3所示。設基準收益率為10%,試用凈現值和內部收益率評價(jià)方案。
解:
?、儆嬎銉衄F值NPV:
NPV(1)=-7000+1000×(P/F,10%,1)+2000×(P/F,10%,2)+6000×(P/F,10%,3)+4000×(P/F,10%,4)=2801.7(萬(wàn)元)
NPV(2)=-4000+1000×(P/F,10%,1)+1000×(P/F,10%,2)+3000×(P/F,10%,3)+3000×(P/F,10%,4)=2038.4(萬(wàn)元)
?、谟嬎銉炔渴找媛蔍RR:
由NPV(IRR1)=-7000+1000×(P/F,IRR1,1)+2000×(P/F,IRR1,2)+6000×(P/F,IRR1,3)+4000×(P/F,IRR1,4)=0
解得:IRR1=23.67%
由NPV(IRR2)=-4000+1000×(P/F,IRR2,1)+1000×(P/F,IRR2,2)+3000×(P/F,IRR2,3)+3000×(P/F,IRR2,4)=0
解得:IRR2=27.29%


- ·二級建造師施工管理模擬試題(二)參考答案及解析
- ·二級建造師施工管理模擬試題(二)
- ·二級建造師施工管理模擬試題(一)參考答案及解析
- ·工程項目財務(wù)評價(jià)【一級造價(jià)師】
- ·設計階段造價(jià)管理【一級造價(jià)師】
- ·試驗檢驗:噴粉樁質(zhì)量檢測方法綜述
- ·房地產(chǎn)經(jīng)紀人復習要點(diǎn):房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果表現形式
- ·房地產(chǎn)經(jīng)紀人復習要點(diǎn):房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果表現形式
- ·房地產(chǎn)經(jīng)紀人復習要點(diǎn):動(dòng)態(tài)投資回收期
- ·房地產(chǎn)經(jīng)紀人復習要點(diǎn):動(dòng)態(tài)投資回收期