成人伊人电影,成人淫片免费视频95视频,国产高清视频免费,久久99毛片免费观看不卡,夜夜操com,成人久久18免费网站,天天操天天干天天干

交流分享,早日上岸!

掃碼了解并領(lǐng)取一造資訊及資料
當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 一級造價(jià)工程師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

2011年造價(jià)工程師《理論與法規》專(zhuān)家講解(7)

2011-07-14 09:56  來(lái)源:  字體:  打印

 ?。┩恋卦鲋刀?/strong>

  1. 納稅人

  土地增值稅的納稅人是轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著(zhù)物并取得收入的單位和個(gè)人。包括內外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個(gè)人等。

  2. 納稅對象

  土地增值稅的納稅對象為:轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附屬物連同國有土地使用權一并轉讓所取得的增值額。

  3. 計稅依據和稅率

 ?。?)計稅依據。土地增值稅以納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規定的扣除項目金額后的余額為計稅依據。

  稅法準予納稅人從轉讓收入中扣除的項目包括下列幾項:

  1)取得土地使用權支付的金額:

 ?、偌{稅人為取得土地使用權所支付的地價(jià)款。

 ?、诎磭医y一規定交納的有關(guān)登記、過(guò)戶(hù)手續費。

  2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。

  3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費用。

  4)與轉讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)扣除:營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和印花稅;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費用中,故不允許在此扣除。

  5)其他扣除項目。對于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可加計20%的扣除:

  加計扣除費用=(取得土地使用權支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×20%

  6)舊房及建筑物的評估價(jià)格。

 ?。?)稅率。土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率。具體稅率見(jiàn)表3.4.3.

表3.4.3  土地增值稅稅率表

增值額占扣除項目金額比例 稅率 速算扣除系數 
50%以下(含50%) 30% 0 
超過(guò)50%~100%(含100%) 40% 5% 
超過(guò)100%~200%(含200%) 50% 15% 
200%以上 60% 35% 

  4. 應納稅額

建設工程教育網(wǎng)整理

為您推薦

閱讀排行

更多
2025一造輔導

免費視頻

更多
  • 一級造價(jià)工程師考試
    建設工程造價(jià)管理

    達江老師

  • 一級造價(jià)工程師考試
    建設工程計價(jià)

    李娜老師

  • 一級造價(jià)工程師考試
    建設工程造價(jià)案例分析(土建)

    王英老師

  • 一級造價(jià)工程師考試
    建設工程造價(jià)案例分析(安裝)

    陳江潮老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1. 一級造價(jià)師考試重點(diǎn)資料
  • 下載 2. 一級造價(jià)工程師高效備考資料