2011造價(jià)工程師《理論與法規》課程講座(5)
[例2.3.2]某投資方案設計年生產(chǎn)能力為10萬(wàn)臺,計劃項目投產(chǎn)時(shí)總投資為1200萬(wàn)元,其中建設投資為1150萬(wàn)元,流動(dòng)資金為50萬(wàn)元;預計產(chǎn)品價(jià)格為39元/臺;銷(xiāo)售稅金及附加為銷(xiāo)售收入的10%;年經(jīng)營(yíng)成本為140萬(wàn)元;方案壽命期為10年;到期時(shí)預計固定資產(chǎn)余值為30萬(wàn)元,基準折現率為10%,試就投資額、單位產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本等影響因素對該投資方案進(jìn)行敏感性分析。
解:
?。?)繪制的現金流量圖如圖2.3.2所示。
?。?)選擇凈現值為敏感性分析的對象,根據凈現值的計算公式,可計算出項目在初始條件下的凈現值。
NPV0=-1200+[39×10×(1-10%)-140] ×(P/A,10%,10)+80×(P/F,10%,10)
?。?27.35(萬(wàn)元)
由于NPV0>0,該項目是可行的。
?。?)對項目進(jìn)行敏感性分析。取定三個(gè)因素:投資額、產(chǎn)品價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成本,然后令其逐一在初始值的基礎上按±10%、±20%的變化幅度變動(dòng)。分別計算相對應的凈現值的變化情況,得出結果見(jiàn)表2.3.1及如圖2.3.3所示。
表2.3.1 單因素敏感性分析表 單位:萬(wàn)元
變化幅度 項 目 | -20% | -10% | 0 | +10% | +20% | 平均+1% | 平均-1% |
投資額 | 367.475 | 247.475 | 127.475 | 7.475 | -112.525 | -9.414% | +9.414% |
產(chǎn)品價(jià)格 | -303.904 | -88.215 | 127.475 | 343.165 | 558.854 | +16.92% | -16.92% |
經(jīng)營(yíng)成本 | 299.535 | 213.505 | 127.475 | 41.445 | -44.585 | -6.749% | +6.749% |
由表2.3.1和圖2.3.3可以看出,在各個(gè)變量因素變化率相同的情況下,產(chǎn)品價(jià)格每下降1%,凈現值下降16.92%,且產(chǎn)品價(jià)格下降幅度超過(guò)5.91%時(shí),凈現值將由正變負,也即項目由可行變?yōu)椴豢尚?;投資額每增加1%,凈現值將下降9.414%,當投資額增加的幅度超過(guò)10.62%時(shí),凈現值由正變負,項目變?yōu)椴豢尚?;?jīng)營(yíng)成本每上升1%,凈現值下降6.749%,當經(jīng)營(yíng)成本上升幅度超過(guò)14.82%時(shí),凈現值由正變負,項目變?yōu)椴豢尚?。由此可?jiàn),按凈現值對各個(gè)因素的敏感程度來(lái)排序,依次是:產(chǎn)品價(jià)格、投資額、經(jīng)營(yíng)成本,最敏感的因素是產(chǎn)品價(jià)格。因此,從方案決策的角度來(lái)講,應該對產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行進(jìn)一步更準確的測算。因為從項目風(fēng)險的角度來(lái)講,如果未來(lái)產(chǎn)品價(jià)格發(fā)生變化的可能性較大,則意味著(zhù)這一投資項目的風(fēng)險性亦較大。
敏感性分析也有其局限性,它不能說(shuō)明不確定因素發(fā)生變動(dòng)的情況的可能性大小,也就是沒(méi)有考慮不確定因素在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的概率,而這種概率是與項目的風(fēng)險大小密切相關(guān)的。

