4.2房地產(chǎn)估價(jià)報告的構成要素

　　經(jīng)過(guò)多年的估價(jià)實(shí)踐，房地產(chǎn)估價(jià)報告已經(jīng)成為比較規范的文件，《規范》中對估價(jià)報告應包括的內容做了一般性的規定。這些應記載的事項在估價(jià)報告中都不可缺少，否則，不僅估價(jià)報告不完整，更重要的是會(huì )失去估價(jià)報告的效力。

　　依據《規范》8.0.2條，估價(jià)報告應包括下列部分：

　?。?）封面；

　?。?）目錄；

　?。?）致委托人函；

　?。?）估價(jià)師聲明；

　?。?）估價(jià)的假設和限制條件；

　?。?）估價(jià)結果報告；

　?。?）估價(jià)技術(shù)報告；

　?。?）附件。

　　除附件部分為與本次估價(jià)相關(guān)的圖紙、照片、有關(guān)證明等技術(shù)文件資料外，其余各部分均構成了估價(jià)報告寫(xiě)作的有機整體。

　　4.2.1封面

　　房地產(chǎn)估價(jià)報告的封面除了寫(xiě)有估價(jià)項目的名稱(chēng)，一般還應包括委托人、估價(jià)機構、估價(jià)人員、估價(jià)作業(yè)日期及估價(jià)報告編號。這里所講的封面特指估價(jià)報告的首頁(yè)，對于各估價(jià)機構為了自身企業(yè)形象的推廣，對估價(jià)報告進(jìn)行包裝設計，印制精美的封面不在此論述范圍內。

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