五、固定資產(chǎn)投資估算方法

　?。ㄒ唬╈o態(tài)投資部分的估算方法

　　1.單位生產(chǎn)能力估算法

　　計算公式為：

　　C2=（C1/Q1）*Q2*f

　　C1—已建類(lèi)似項目的投資額；

　　C2—擬建項目投資額；

　　Q1—已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)能力；

　　Q2—擬建項目的生產(chǎn)能力；

　　F—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費用變更等的綜合調整系數。

　　單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達±30%.此法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應用該估算法時(shí)需要小心，應注意以下幾點(diǎn)：

　?。?）地方性。建設地點(diǎn)不同，地方性差異主要表現為：兩地經(jīng)濟情況不同；土壤、地質(zhì)、水文情況不同；氣候、自然條件的差異；材料、設備的來(lái)源、運輸狀況不同等。

　?。?）配套性。一個(gè)工程項目或裝置，均有許多配套裝置和設施，也可能產(chǎn)生差異，如：公用工程、輔助工程、廠(chǎng)外工程和生活福利工程等，這些工程隨地方差異和工程規模的變化均各不相同，它們并不與主體工程的變化成線(xiàn)性關(guān)系。

　?。?）時(shí)間性。工程建設項目的興建，不一定是在同一時(shí)間建設，時(shí)間差異或多或少存在，在這段時(shí)間內可能在技術(shù)、標準、價(jià)格等方面發(fā)生變化。

　　2.生產(chǎn)能力指數法

　　生產(chǎn)能力指數法又稱(chēng)指數估算法，它是根據已建成的類(lèi)似項目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項目投資額的方法。其計算公式為：C2=C1（Q2/Q1）X*f

　　式中X——生產(chǎn)能力指數。

　　其他符號含義同前。

　　上式表明，造價(jià)與規模（或容量）呈非線(xiàn)性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規模（或容量）的增大而減小。在正常情況下，0≤x≤1.不同生產(chǎn)率水平的國家和不同性質(zhì)的項目中，x的取值是不相同的。比如化工項目美國取x=0.6，英國取x=0.66，日本取x=0.7.

　　若已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)規模與擬建項目生產(chǎn)規模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5-2之間，則指數x的取值近似為1.

　　若已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)規模與擬建項目生產(chǎn)規模相差不大于50倍，且擬建項目生產(chǎn)規模的擴大僅靠增大設備規模來(lái)達到時(shí)，則x的取值約在0.6-0.7之間；若是靠增加相同規格設備的數量達到時(shí)，x的取值約在0.8—0.9之間。

　　指數法主要應用于擬建裝置或項目與用來(lái)參考的已知裝置或項目的規模不同的場(chǎng)合。

　　生產(chǎn)能力指數法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高，其誤差可控制在±20%以?xún)?，盡管估價(jià)誤差仍較大，但有它獨特的好處：即這種估價(jià)方法不需要詳細的工程設計資料，只知道工藝流程及規模就可以；其次對于總承包工程而言，可作為估價(jià)的旁證，在總承包工程報價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)。

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