第三節建設項目投資估算

　　一、項目投資估算的作用

　　投資估算在項目開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中的作用有以下幾點(diǎn)：

　?。?）項目建議書(shū)階段的投資估算，是項目主管部門(mén)審批項目建議書(shū)的依據之一，并對項目的規劃、規模起參考作用。

　?。?）項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。

　?。?）項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得突破批準的投資估算額，并應控制在投資估算額以?xún)取?/p>

　?。?）項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據，建設單位可根據批準的項目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請貸款。

　?。?）項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據。

　　二、投資估算的階段劃分與精度要求

　?。ㄒ唬﹪忭椖客顿Y估算的階段劃分與精度要求

　　在國外，英、美等國把建設項目的投資估算分為以下五個(gè)階段：

　　第一階段：是項目的投資設想時(shí)期。對投資估算精度的要求允許誤差大于±30%.

　　第二階段：是項目的投資機會(huì )研究時(shí)期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30%以?xún)取?/p>

　　第三階段：是項目的初步可行性研究時(shí)期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以?xún)取?/p>

　　第四階段：是項目的詳細可行性研究時(shí)期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在土10%以?xún)取?/p>

　　第五階段：是項目的工程設計階段。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5%以?xún)取?/p>

建設工程教育網(wǎng)整理