效力待定合同是指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。效力待定合同主要是由于當事人缺乏締約能力、財產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權限存在缺陷所造成的。效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無(wú)權代理人代訂的合同。

　　1.限制民事行為能力人訂立的合同

　　根據我國《民法通則》，限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿(mǎn)18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的精神病人。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。

　　由此可見(jiàn)，限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無(wú)效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：①經(jīng)過(guò)其法定代理人追認的合同，即為有效合同；②純獲利益的合同，即限制民事行為能力人訂立的接受獎勵、增與、報酬等只需獲得利益而不需其承擔任何義務(wù)的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認，即為有效合同；③與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認，即為有效合同。

　　與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。

　　2.無(wú)權代理人代訂的合同

　　無(wú)權代理人代訂的合同主要包括行為人沒(méi)有代理權、超越代理權限范圍或者代理權終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

　?。?）無(wú)權代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

　　與無(wú)權代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。

　　無(wú)權代理人代訂的合同是否對被代理人發(fā)生法律效力，取決于被代理人的態(tài)度。與無(wú)權代理人簽訂合同的相對人催告被代理人在1個(gè)月內予以追認時(shí)，被代理人未作表示或表示拒絕的，視為拒絕追認，該合同不生效。被代理人表示予以追認的，該合同對被代理人發(fā)生法律效力。在催告開(kāi)始至被代理人追認之前，該合同對于被代理人的法律效力處于待定狀態(tài)。

　?。?）無(wú)權代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。這是《合同法》針對表見(jiàn)代理情形所作出的規定。所謂表見(jiàn)代理，是善意相對人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權代理人具有代理權的情形。

　?。?）法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。但是，如果相對人知道或者應當知道法人或者其他組織的法定代表人、負責人在代表法人或者其他組織與自己訂立合同時(shí)超越其代表（代理）權限，仍然訂立合同的，該合同將不具有法律效力。

　?。?）無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。在現實(shí)經(jīng)濟活動(dòng)中，通過(guò)合同處分財產(chǎn)（如贈與、轉讓、抵押、留置等）是常見(jiàn)的財產(chǎn)處分方式。當事人對財產(chǎn)享有處分權是通過(guò)合同處分財產(chǎn)的必要條件。無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)的合同一般為無(wú)效合同。但是，無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無(wú)處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

建設工程教育網(wǎng)整理