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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》講義(10)

2011-06-13 15:15  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  二、鋼材、木材和水泥 最常用的建筑材料

 ?。ㄒ唬╀摬?/strong>

  1、鋼材的分類(lèi)及性能

 ?、盘妓劁摚旱?、中、高;含碳越高,強度和硬度提高,塑性、韌性和可焊性下降。 建筑常用低碳

 ?、坪辖痄摚旱?、中、高;硅、錳,使強度提高,塑性和韌性降低不明顯;

  硫和磷是有害的。衡量質(zhì)量好壞的標志。

  2、鋼材的應用:碳素結構鋼、低合金鋼(焊接性能好)、型鋼、鋼板、鋼筋。

 ?。ǘ┠静?/strong>

  纖維飽和點(diǎn):吸附水飽和,自由水一點(diǎn)都沒(méi)有時(shí)的含水率。物理、力學(xué)的轉折點(diǎn)。濕漲干縮,干大。

 ?。ㄈ┧?mdash;—水硬性膠凝材料

  1、水泥的種類(lèi):5種;最根本的水泥是——硅酸鹽水泥;0~5%石灰石或?;郀t礦渣;

  普通水泥——6%~15%的混合材料;

  礦渣水泥——20%~70%的礦渣;

  火山灰水泥——20%~50%火山灰i;

  粉煤灰水泥——20%~40%的粉煤灰。

  2、硅酸鹽、普通水泥的技術(shù)性質(zhì):

 ?、蓬w粒越細,水化速度快,早期強度高;

 ?、茝姸龋核嗄z砂的強度;不是水泥加水的強度,是加一定標準砂。

 ?、求w積安定性——體積變化是否均勻;開(kāi)裂、翹曲;混凝土體積越大,越容易出現安定性不好

 ?、瘸跄荒芴?,終凝不能太長(cháng);廢品、不合格產(chǎn)品

 ?、伤療幔核瘯r(shí)釋放出的熱量。與成份有關(guān)、不適合大體積混凝土,體積安定性不好。

  三、石灰和石膏——氣硬性膠凝材料

  1、石灰:⑴生石灰:拌制灰土、三合土;

 ?、剖焓遥后w積增大1~3倍;拌砂漿、涂料。

  2、石膏:凝結速度特快、裝飾板材。

  五、混凝土

  水泥(1.5~2.0倍)、砂子(泥)、石子、水(干凈水)、外加劑組成。

  1、和易性:便于操作和均勻密實(shí);流動(dòng)性、黏聚性、保水性。

  2、強度:抗壓??估苄?。影響強度的因素:水灰比、齡期、溫度濕度、施工等。

  3、變形:化學(xué)、干縮、溫度、荷載等。

  4、耐久性:抗滲性、抗凍性、抗侵蝕性、抗碳化性、堿-集料反應。水泥中的堿與骨料中的活性物質(zhì)在潮濕環(huán)境中發(fā)生反應,使混凝土出現膨脹性破壞。

  六、防水材料

  1、防水卷材:瀝青、聚合物改性瀝青、合成高分子防水卷材;

  2、防水涂料:屋面、地下室防水、防潮;

  3、密封材料:嵌縫。

  七、裝飾材料

  裝飾效果評價(jià):裝飾效果、耐久性、經(jīng)濟性、環(huán)保性。

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