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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》重點(diǎn)要點(diǎn)（19）

2011-06-09 11：07　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　2．輔助報表－儲存基礎數據

　　項目總投資估算表

　　開(kāi)發(fā)建設投資估算表

　　經(jīng)營(yíng)成本估算表

　　土地費用估算表

　　前期工程費估算表

　　基礎設施建設費估算表

　　建筑安裝工程費估算表

　　公共配套設施建設費估算表

　　開(kāi)發(fā)期稅費估算表

　　其他費用估算表

　　銷(xiāo)售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表

　　出租收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表

　　自營(yíng)收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表

　　投資計劃與資金籌措表

　　借款還本付息估算表

　　【2005年】

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目財務(wù)報表包括基本報表和輔助報表，基本報表存儲了財務(wù)評價(jià)所需要的最基礎數據。 （ ）

　　【答案】x

　　【解析】存儲基礎數據的輔導報表。

　　3．財務(wù)報表的編制

　　見(jiàn)p240圖

　　【2009年】

　　編制房地產(chǎn)投資計劃與資金籌措表之前，應先編制（ ）。
　　A．現金流量表
　　B．損益表
　　C．資金使用計劃
　　D．資金籌措計劃
　　E．資金來(lái)源與運用表

　　【答案】CD
　　【解析】可用排除法，基本報表一定是在輔助報表的基礎上最后編出來(lái)的。而投資計劃與資金籌措屬于輔助報表，一定在基本報表之前編出來(lái)，所以可以直接排除ABE.

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