2011房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試重點(diǎn)（13）

2011-06-09 11：23　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

　　3．信托基金的發(fā)行流程

　　4．信托基金風(fēng)險及管理

　　4.1 風(fēng)險（三類(lèi)風(fēng)險）

　　概念原因

　　經(jīng)營(yíng)風(fēng)險由于依托獲利能力大小不同導致貸款的收益差別經(jīng)理人的投資管理能力

　　外部經(jīng)濟環(huán)境和投資項目的盈利能力

　　市場(chǎng)風(fēng)險由于信托證券價(jià)格在交易場(chǎng)所的變化而給投資者帶來(lái)的風(fēng)險

　　利率風(fēng)險利率上升，會(huì )引起債權組合價(jià)值相對下降，特別是抵押債權型信托損失較大美國信托多采用浮動(dòng)利率，短期貸款利率風(fēng)險小

　　4.2 風(fēng)險管理

　　提升專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平

　　提升規模經(jīng)營(yíng)水平

　　吸引機構投資者參與

　　制定積極穩妥的經(jīng)營(yíng)戰略

　　建立優(yōu)秀的管理隊伍

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