2.2 機構的風(fēng)險管理

　　業(yè)務(wù)范圍和資金應用的限制規定

　　只能從事住房置業(yè)擔保和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)

　　不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和其它金融業(yè)務(wù)

　　建立在銀行保證金制度

　　擔保公司從借款人借款余額中以一定比例提留擔保保證金，并入貸款銀行

　　風(fēng)險基金制度

　　建立擔保風(fēng)險基金，用于擔保公司清算時(shí)對其所擔保債務(wù)的清償

　　最大擔保額度規定

　　擔保貸款余額總額不得超實(shí)有資本的30倍

　　超過(guò)30倍的，應追加實(shí)有資本

　　【2009年】
　　某住房置業(yè)擔保公司實(shí)有資本5億元，其擔保的貸款余額不得超過(guò)（ ）億元。
　　A．50
　　B．100
　　C．150
　　D．200

　　【答案】C

　　【解析】擔保貸款余額總額不得超實(shí)有資本的30倍，即150億元

　　【2006年】
　　根據《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔保機構的表述中，正確的是（ ）。
　　A．有不少于1000萬(wàn)元人民幣的注冊資本
　　B．有一定數量的周轉住房
　　C．是非銀行性金融機構
　　D．不可要求借款人提供抵押反擔保

　　【答案】B
　　【解析】A 應是不少于1000萬(wàn)元的實(shí)有資本，非注冊資本；C 不是金融機構，是房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)。

　　3.住房置業(yè)擔保業(yè)務(wù)管理制度

　　擔保設立的原則

　　借款人應具備的條件

　　設立程序

　　擔保的解除

　　借款人還清全部貸款本息，借款合同終止后，保證合同和房屋抵押合同即行終止

　　借款人到期不能償還本息時(shí)，擔保公司先代為清償債務(wù)，保證合同終止，然后擔保公司就代為清償的部分有權向借款人追償，并要求行政房屋抵押權，處罰抵押房屋

　　【2008年】
　　住房置業(yè)擔保（ ）。
　　A．由專(zhuān)門(mén)的機構承擔
　　B．是為個(gè)人購置各類(lèi)房屋提供的一種擔保方式
　　C．提供的保證方式是連帶責任保證
　　D．實(shí)行保證金制度
　　E．最大擔保額度受擔保公司實(shí)有貨幣資金總額限制

　　【答案】ACDE
　　【解析】B非各類(lèi)房屋，而是住房。

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