成人伊人电影,成人淫片免费视频95视频,国产高清视频免费,久久99毛片免费观看不卡,夜夜操com,成人久久18免费网站,天天操天天干天天干

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

2011房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》講義精選（14）

2011-06-08 15：46　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　3.通貨膨脹的影響

　　通貨膨脹　房地產(chǎn)增值　
原因不同　導致資金和信用規模以及總體價(jià)格水平的上升，導致購買(mǎi)力下降　需求超過(guò)供給從而導致房地產(chǎn)價(jià)值上升　
對折現率的影響不同　導致折現率提高　增值一般不影響折現率　

　　對投資分析工作的影響（兩種方法考慮通貨膨脹）

　　允許未來(lái)的年經(jīng)營(yíng)收入和運營(yíng)成本隨通貨膨脹分別有所增加

　　如果在收益現金流估算中沒(méi)有考慮通貨膨脹，則可以調低折現率

　　【2008年】

　　一般來(lái)說(shuō)，通貨膨脹導致折現率提高，房地產(chǎn)增值導致折現率降低。（ ）

　　【答案】X
　　【解析】通貨膨脹導致折現率提高，但房地產(chǎn)增值一般不影響折現率。

 建設工程教育網(wǎng)整理

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預習計劃
網(wǎng)站地圖