5.房地產(chǎn)估價(jià)機構監督

　　5.1 估價(jià)機構的業(yè)務(wù)范圍

　　房地產(chǎn)估價(jià)機構在其資質(zhì)等級許可范圍內從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，不受行政區域、行業(yè)限制

　　一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

　　二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除兩項）

　　三級資質(zhì)估價(jià)機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除三項）

　　暫定期內的三級資質(zhì)估價(jià)機構，可以從事除了公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除五項）

　　【2009年】
　　三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。（ ）

　　【答案】對
　　【解析】有三項業(yè)務(wù)不能從事。

　　【2007年】
　　《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦琺》規定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構不得從事（ ）估價(jià)業(yè)務(wù)。
　　A．城市房屋拆
　　B．課稅
　　C．企業(yè)清算
　　D．司法鑒定

　　【答案】C

　　【解析】二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)（除兩項）。

　　5.2 估價(jià)機構的分支機構監管

　　一級資質(zhì)可以設立分支機構，二、三級不得設立分支機構，也不得設立辦事處、聯(lián)絡(luò )點(diǎn)等

　　一級設立分支機構的條件（四條件）

　　名稱(chēng)：房地產(chǎn)估價(jià)機構名稱(chēng)＋分支機構所在地行政區劃名＋分公司

　　分支機構負責人：應當是注冊后從事估價(jià)工作3年以上并無(wú)不良記錄的專(zhuān)職估價(jià)師

　　在分支機構所在地有3名以上專(zhuān)職估價(jià)師

　　有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所

　　估價(jià)質(zhì)量管理、檔案管理、財務(wù)管理等管理制度健全

　　相關(guān)規定

　　注冊于分支機構的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，不計入總公司的專(zhuān)職注冊估價(jià)師人數中

　　【2008年】
　　在核準房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機構的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數包括下設分支機構的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。（ ）

　　【答案】X
　　【解析】注冊于分支機構的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，不計入總公司的專(zhuān)職注冊估價(jià)師人數中。

　　【2008年】
　　房地產(chǎn)估價(jià)機構設立分支機構的條件包括（ ）等。
　　A．房地產(chǎn)估價(jià)機構具有一、二級資質(zhì)
　　B．分支機構負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
　　C．在分支機構所在地有3名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
　　D．有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所
　　E．估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財務(wù)管理等各項內部管理制度健全

　　【答案】CDE
　　【解析】A必須具有一級資質(zhì)；

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