§13-4 強制拍賣(mài)

　　一、強制拍賣(mài)的概念、特點(diǎn)、原則 熟悉

　　1、概念：是法定委托拍賣(mài)方式的一種；對查封扣押的財產(chǎn)；以清償債務(wù)為目的；

　　拍賣(mài)權：法院、檢察院、公安機關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)；

　　拍賣(mài)方式：

　　A．法院自行拍賣(mài)；

　　B．法院委托商業(yè)拍賣(mài)。

　　2、特點(diǎn)：（1）國家強制性；

　?。?）標的的非自有性：不是法院的財產(chǎn)。

　?。?）主體的特定性：法院和拍賣(mài)機構。

　?。?）目的的利他性：拍賣(mài)所得不是為自己。

　?。?）權利義務(wù)的不對等性：法院比拍賣(mài)機構——責任較小、權利更大。

　　3、原則：

　?。?）法院處置權限定原則：

　　A．被執行人自行履行義務(wù)后，終止拍賣(mài)；

　　B．法院確定保留價(jià)不得過(guò)低；

　　C．案外人提出執行異議，不得強行拍賣(mài)。存在共有權

　?。?）法院主導拍賣(mài)程序原則：整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程法院有權作出單方?jīng)Q定

　　[單選題]09年試題

　　對查封扣押的財產(chǎn)實(shí)行強制拍賣(mài)的特點(diǎn)不包括（ D ）。
　　A．標的的非自有性
　　B．主體的特定性
　　C．目的的利他性
　　D．權利義務(wù)的對等性

　　二、強制拍賣(mài)的主體、標的、依據 熟悉

　　1、主體：形成法律關(guān)系的當事人：委托人——法院；

　　拍賣(mài)人——商業(yè)性拍賣(mài)機構

　　關(guān)系人：標的的所有權人或處分權人、競買(mǎi)人、買(mǎi)受人。

　　2、強制拍賣(mài)的標的：構成的三個(gè)要件：

　?。?）被強制人所有或享有處分權的財產(chǎn)

　?。?）法院采取了控制性措施的財產(chǎn)（查封、凍結、扣押）；

　?。?）法院委托拍賣(mài)的財產(chǎn)。

　　3、強制拍賣(mài)標的的限制：

　?。?）豁免的財產(chǎn)、撫養家屬的生活必需品；

　?。?）禁止流通物：可以查封、扣押、凍結，不可以公開(kāi)拍賣(mài)。

　　4、法律依據：生效的法律文書(shū)。仲裁機構的裁決、公正機關(guān)的文書(shū)。

　　四、注意事項 了解

　　1、標的物上沒(méi)有擔保物權：抵押權人不得抗拒執行，但優(yōu)先授償；

　　明顯等于、小于價(jià)值，一般不拍賣(mài)。

　　2、中止、撤銷(xiāo)拍賣(mài)委托：符合情形之一：

　　只能在拍賣(mài)成交前作出；成交后只能確認無(wú)效，執行回轉。

 建設工程教育網(wǎng)整理