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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識要點(diǎn)解析(4)

2011-06-13 18:20  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  五、代理 掌握

 ?。ㄒ唬└拍睿禾嫠巳プ鳛?,產(chǎn)生的后果由他人負責。

  “他人”——被代理人:“第三人”——相對人。

 ?。ǘ┓诸?lèi):

  1、根據代理權發(fā)生的依據不同分為:委托代理、法定代理(來(lái)自法律的規定)、指定代理(法院或單位);

  2、本代理和復代理:被委托人——委托人——再次委托他人;事先經(jīng)同意,或事后及時(shí)告訴;

  本代理 復代理

  3、單獨代理和共同代理:代理權授予一人還是兩人以上。

  4、民法上的代理、訴訟法人的代理:代理的內容不同。委托簽合同——民法;打官司——訴訟法

 ?。ㄈ┐黻P(guān)系:被代理——代理人——第三人

  內部 外部

 ?。ㄋ模┐頇?、代理行為:代理人在行使代理權時(shí)應遵守兩個(gè)原則:A.最大利益;

  B.不得濫用權利。

  六、訴訟時(shí)效 掌握

  1、概念:在法定期限內不行使權利,失去保護。

  2、訴訟時(shí)效期間:法定期間。

  普通訴訟時(shí)效期間:請求保護民事權利,2年;

  特殊訴訟時(shí)效期間:1年;身體、商品質(zhì)量、租金、寄存財物;

  3年;環(huán)境污染損害賠償。

  最長(cháng)、長(cháng)期訴訟時(shí)效期間:20年。

  ☆:從知道或應該知道權利被侵害時(shí)起計算。

  3、訴訟時(shí)間的中止、中斷、延長(cháng):

  中止——暫停計算訴訟時(shí)效、已過(guò)時(shí)間有效;

  中斷——已過(guò)時(shí)間無(wú)效,時(shí)間重新計算;

  延長(cháng)——法院判定。

  七、民事責任——違反義務(wù)、承擔責任、對后果負責

  主動(dòng)承擔:10種;不主動(dòng)承擔——制裁(實(shí)行懲罰或強制)。

  [多選題] 09年試題

  下列屬于承擔民事責任的方式有( CDE )。
  A.罰款
  B.吊銷(xiāo)證照
  C.賠償損失
  D.賠禮道歉
  E.停止侵害

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