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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》重點(diǎn)要點(diǎn)（10）

2011-06-09 09：57　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　3．實(shí)物期權方法與房地產(chǎn)投資決策

　　五種實(shí)物期權類(lèi)型

　　等待投資型期權、成長(cháng)型期權、放棄型期權、柔性期權、學(xué)習型期權

　　四個(gè)基本步驟

　　構建應用框架、完成期權定價(jià)、檢查結果、再設計

　　六個(gè)基本變量

　　標的資產(chǎn)的現值

　　資產(chǎn)的現金流或持有收益率

　　期限

　　標的資產(chǎn)的波動(dòng)率

　　無(wú)風(fēng)險收益率

　　價(jià)值漏損

　　兩種期權定價(jià)模型

　　二叉樹(shù)期權定價(jià)模型

　　布萊克－舒爾斯方程

　　4．實(shí)物期權方法的實(shí)際應用

　　確定合理的開(kāi)發(fā)時(shí)機（等待投資型期權）－延期、捂盤(pán)

　　決定是否放棄投資機會(huì )或項目（放棄型期權）

　　決定是否開(kāi)發(fā)一些成長(cháng)型項目（成長(cháng)型期權）

　　5．應用實(shí)物期權方法決策時(shí)需要注意的問(wèn)題

　　注意實(shí)物期權方法與傳統投資決策方法的有機結合

　　注意實(shí)物期權方法在應用過(guò)程中的一些假設條件

　　注意實(shí)物期權方法自身存在的局限性

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