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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》課程講義（11）

2011-06-08 14：27　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　1.2 獲取土地的方式（四種方式）

　　出讓?zhuān)患壥袌?chǎng)拿地

　　方式有招標、拍賣(mài)、掛牌和協(xié)議

　　工業(yè)（包括倉儲用地，但不包括采礦用地）商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應當以招標掛的方式出讓

　　不適合采用招拍掛的，才允許以協(xié)議方式出讓

　　劃撥－一級市場(chǎng)拿地

　　劃撥范圍詳見(jiàn)《房地產(chǎn)基本制度與政策》內容

　　經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設用地目前采用劃撥方式供應

　　經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設用地，也逐步開(kāi)始采用以未來(lái)住宅租售價(jià)格為標的的公開(kāi)招標方式

　　原有劃撥土地上存量房地產(chǎn)的土地使用權轉讓?zhuān)壥袌?chǎng)拿地

　　原有劃撥土地上的存量房地產(chǎn)，因企業(yè)改制或兼并收購等行為導致產(chǎn)權變更時(shí)，需辦理土地使用權出讓手續

　　方式

　　出讓?zhuān)瓍f(xié)議出讓

　　租賃

　　作價(jià)入股或授權經(jīng)營(yíng)

　　與當前土地使用權擁有者合作－二級市場(chǎng)拿地

　　土地轉讓

　　公司入股

　　并購

　　合伙

　　【與基本制度與政策第二章的內容：建設用地制度完全一致】

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