第七節 相關(guān)稅收

　　1. 固定資產(chǎn)投資方向調節稅

　　2. 營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加（兩稅一費）

　　2.1 營(yíng)業(yè)稅

　　營(yíng)業(yè)稅是對提供應稅勞務(wù)、轉讓無(wú)形資產(chǎn)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人開(kāi)征的稅

　　銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%

　　納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格明顯偏低并無(wú)正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)核定其營(yíng)業(yè)額

　　2.2 城市維護建設稅

　　城稅以繳納增值稅、消費稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人為納稅人

　　對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，暫不征收

　　城稅實(shí)行的是地區差別稅率，根據納稅人所在地的不同，分為三檔

　　納稅人所在地在城市市區的，稅率為7%

　　納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%

　　不在城市市區、縣城、建制鎮的，稅率為1%

　　城稅以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費稅的稅額作為計稅依據，僅指正稅，不包括滯納金、罰款等非稅款項

　　有兩種情況可以不執行納稅人所在地稅率，而按繳納三稅的所在地稅率

　　一是受托方代征、代扣三稅的納稅人

　　二是流動(dòng)經(jīng)營(yíng)無(wú)固定納稅地點(diǎn)的納稅人

　　2.3 教育費附加

　　以實(shí)際繳納的三稅（增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費稅）的稅額為計征依據

　　教育附加率為3%

　　3．企業(yè)所得稅

　　納稅人

　　在中華人民共和國境內，企業(yè)和其他取得收入的組織為納各人

　　個(gè)人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用該法

　　稅率

　　一般為25%

　　特殊為20%

　　應納稅所得額以及應納稅額

　　4. 個(gè)人所得稅

　　納稅人

　　在中國境內有住所或者無(wú)住所而在境內居住滿(mǎn)一年的人取得的所得的人

　　不滿(mǎn)足上面條件，但從中國境內取得所得的人

　　計稅的項目

　　與房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人所得稅稅率

　　財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉讓所得，適用比例稅率，稅率為20%

　　對轉讓住房有關(guān)的個(gè)稅規定

　　對實(shí)際成交價(jià)格為轉讓收入，價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可核定

　　可以從轉讓收入中扣除三項（房屋原值、轉讓住房繳納的稅金、有關(guān)的合理費用）

　　房屋原值購置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jì)r(jià)款及相關(guān)稅費

　　轉讓住房過(guò)程中繳納的稅金指兩稅一費，還有印花稅

　　合理費用是指實(shí)際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等

　　納稅人未提供原值憑證的，稅務(wù)機關(guān)可核定

　　個(gè)稅應與轉讓環(huán)節的營(yíng)業(yè)稅、契稅、土增稅一并辦理，也可以委托契稅征收部門(mén)征收

　　對個(gè)人轉讓自肜5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅

　　無(wú)償獲贈不動(dòng)產(chǎn)后再轉讓的，應以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓過(guò)程中繳納的稅金及合理費用后，按20%征個(gè)稅

　　【2009年】
　　偶然所得，因為不是固定收入，所以不屬于個(gè)人所得稅的征收范圍。 （ ）
　　【答案】X

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