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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》講義精選(6)

2011-06-13 17:29  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  第六節 市場(chǎng)失靈與微觀(guān)經(jīng)濟政策

  一、市場(chǎng)失靈 熟悉

  1、定義:市場(chǎng)機制經(jīng)常表現出許多自身不能克服的缺陷,其作用受到阻礙,無(wú)法使資源達到最有效配置的狀況。

  2、表現:壟斷、外部效應、公共物品、信息不完全。

 ?。?)壟斷:壟斷使資源配置缺乏效率;阻礙了市場(chǎng)機制的作用;政府解決。

 ?。?)外部效應

  分為:正效應或正外部效應:產(chǎn)生的影響是對他人或社會(huì )有利的;

  負效應或負外部效應:產(chǎn)生的影響是對他人或社會(huì )有害的;

 ?。?)公共物品;特征是在消費上具有非競爭性和非排他性的物品。

  非競爭性:同時(shí)為多人消費,一個(gè)消費不減少別人的消費的量;

  多增加一個(gè)消費一個(gè)消費也不會(huì )引起成本的增加。

  非排他性:物品為某人消費時(shí),不能排斥他人消費,收費很困難。

 ?。?)消費者和生產(chǎn)者的信息不完全:優(yōu)勢一方可能利用其信息優(yōu)勢損害對方的利益。

  二、微觀(guān)經(jīng)濟政策 熟悉 對應市場(chǎng)失靈

  1、針對壟斷:

 ?。?)反壟斷:反托拉斯法。

  反托拉斯法,取締壟斷行徑、貿易限制和那些旨在抬高價(jià)格或取消競爭的廠(chǎng)商勾結行為的各種法律。

 ?。?)稅收調節:對壟斷廠(chǎng)商征收的一次性固定稅收。開(kāi)出巨額罰單

 ?。?)價(jià)格管制:對壟斷廠(chǎng)商生產(chǎn)的商品實(shí)行最高限價(jià),最高限價(jià)等于邊際成本。

  2、針對外部性:

 ?。?)政府干預:對負外部性的廠(chǎng)商征稅或收取賠償金;獎勵正效應的。

 ?。?)明晰產(chǎn)權:某些產(chǎn)品、產(chǎn)權不明確,惡意降價(jià)出售,損人不利己,可以采取產(chǎn)權明確來(lái)解決;

  還有不能靠明晰產(chǎn)權解決,靠政府干預。

 ?。?)外部效應內部化:通過(guò)企業(yè)合并的方式解決一個(gè)對另一個(gè)企業(yè)的負外部性;

  3、公共產(chǎn)品:政府考慮社會(huì )成本和社會(huì )效益。提高公共物品的有效性。

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