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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》講義(8)

2011-06-13 15:14  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  三、墻 掌握

 ?。ㄒ唬w的類(lèi)型

  內外;橫(寬度方向、短向)縱(長(cháng)向);

  承重與非承重(自承重、框架間填充墻、隔墻、玻璃幕墻)。

 ?。ǘw的構造

  1、磚砌墻:⑴普通粘土磚(實(shí)心)、空心磚;水泥砂漿(基礎、墻體)、水泥石灰砂漿(砌墻)、實(shí)惠和黏土砂漿(非承重墻、抹灰)。

 ?、茐w的尺寸:指墻體厚度、長(cháng)、高。與荷載、保溫、隔熱、防水等有關(guān)。

  2、隔墻:塊材、立筋式、板材。

  多選題:08年試題

  下列墻體中,屬于非承重墻的有( CDE )。
  A.圍墻
  B.外墻
  C.隔墻
  D.填充墻
  E.幕墻

  四、柱、梁、板 掌握

  柱:豎向承重;

  梁:橫向承重;

  板:水平承重。荷載——板——梁——柱(墻)——基礎。

  五、樓、地面 掌握

  1、樓地面的構造層次:基層(結構層)、墊層、填充層、找平層、面層。

  一般分三層——基層、墊層、面層。

  有保溫、隔聲要求時(shí)加填充層;貼磚材的面層加找平層。

  2、面層分類(lèi):水泥類(lèi)、塊材、其他(木地板、塑料等)。 按面層所用材料命名

  六、樓梯、電梯 掌握

  1、樓梯的組成:樓梯段、休息平臺、欄桿扶手;

  2、樓梯的基本尺寸:⑴梯段:最少3級,最多18級;踏步高寬公式。

 ?、菩菹⑵脚_:不小于梯段寬。

 ?、菣跅U扶手:不低于900mm.

  3、電梯:7層及以上、高超過(guò)16m以上的住宅須設電梯。

  七、屋頂 掌握

  屋頂的組成:

  1、屋面:防水;坡度大小與材料有關(guān)。

  2、承重結構:屋架、樓板。

  3、保溫隔熱:

  4、頂棚:普通、吊頂。

  八、門(mén)窗 掌握

  1、作用:水平交通;采光通風(fēng);圍護(保溫、隔熱、隔聲等)。

  2、安裝:木門(mén)窗:預埋木磚,釘上。

  鋁合金、塑鋼門(mén)窗:框邊上設安裝金屬條,釘上。

  九、變形縫 掌握

  變形、裂縫、結構破壞。

  1、伸縮縫:⑴作用:防止由于溫度的影響;

 ?、圃O置:從屋頂至基礎頂面;

 ?、情g距:構件材料(磚、鋼筋混凝土)、結構類(lèi)型(磚混、鋼筋混凝土)、施工方法(現澆、預制)、構件位置、環(huán)境(潮濕)有關(guān)。

 ?、瓤p寬:20-30mm.

  2、沉降縫:⑴作用:防止由于不均勻沉降的影響;地震烈度6度地區不設;

 ?、圃O置:從屋頂至基礎底面;

 ?、强p寬:寬與建筑物層數有關(guān);

 ?、仍O置沉降縫的情況:6種。是否能夠引起土壤壓縮量變化,沉降最重要的是不均勻

  3、防震縫:⑴作用:防止由于地震的影響; 振幅、頻率不同引起的破壞。

 ?、圃O置:基礎不斷開(kāi);

 ?、强p寬:不小于50mm.

  當伸縮縫、防震縫分別與沉降縫同時(shí)設置時(shí),基礎應斷開(kāi)。

  判斷題:09年試題

  變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫,其中伸縮縫和沉降縫可以相互替代。( × )。

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