1.2 土地一級開(kāi)發(fā)

　　概念

　　是由政府或其授權委托的企業(yè)進(jìn)行土地征收、拆遷、土地平整，進(jìn)行地上、地下市政基礎設施和社會(huì )公共配套建設，使土地達到“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”的建設條件

　　一級開(kāi)發(fā)模式（兩種）

　　土地儲備機構負責實(shí)施（主體是土地儲備機構）

　　土地儲備機構授權開(kāi)發(fā)企業(yè)負責實(shí)施（主體是開(kāi)發(fā)企業(yè)）

　　土地一級開(kāi)發(fā)的兩種模式比較

　　土地儲備開(kāi)發(fā)成本

　　征收、拆遷補償費及有關(guān)稅費

　　收購、收回和置換過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)補償費用

　　市政基礎設施建設有關(guān)費用

　　招標、拍賣(mài)和掛牌交易中發(fā)生的費用

　　貸款利息

　　土地儲備開(kāi)發(fā)供應過(guò)程中發(fā)生的審計、律師、工程監理費用、不可預見(jiàn)費等

　　【2008年】

　　政府授權開(kāi)發(fā)企業(yè)負責實(shí)施土地一級開(kāi)發(fā)時(shí)，開(kāi)發(fā)資金應由政府土地儲備機構負責籌措。（ ）

　　【答案】X
　　【解析】授權開(kāi)發(fā)企業(yè)負責實(shí)施一級開(kāi)發(fā)時(shí)，主體是開(kāi)發(fā)企業(yè)，所以開(kāi)發(fā)資金應由開(kāi)發(fā)企業(yè)籌措。

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