房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識要點(diǎn)解析(2)
§12-2 民法
一、民法的概念和基本原則
1、民法的概念: 熟悉
處理公民之間、法人之間、公民與法人之間的——財產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系的法?;橐龇?、合同法
二、民事法律關(guān)系 熟悉 人與人之間的關(guān)系的到確認、調整、保護
?。ǘ┟袷路申P(guān)系的構成:主體、客體、內容。
[主體] 享有民事權利、承擔民事義務(wù)的“人”。自然人、法人。
至少兩個(gè)主體構成民事法律關(guān)系。
[客體] 民事主體間民事權利義務(wù)所共同指向的對象。
標的包括:物——有形存在、人力可以支配、具有經(jīng)濟價(jià)值;
行為——滿(mǎn)足他人利益而進(jìn)行的活動(dòng)。提供咨詢(xún)報告、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)計劃、投標報價(jià)等
智力成果——腦力勞動(dòng)。專(zhuān)利
[內容] 民事主體享有的權利和應承擔的義務(wù)。
?。ㄈ┟袷聶嗬?⑴不違法的前提下,想怎樣就怎樣;
?、朴袡嘁筘撚辛x務(wù)的一方承擔義務(wù);⑶受到傷害時(shí),有權要求得到保護
[概念]民事主體受法律保護的、實(shí)現某項利益的權利。
[分類(lèi)]⑴按權利標的的不同性質(zhì)分:財產(chǎn)權(物權、債權)、人身權(健康權、姓名權、肖像權);
區別:財產(chǎn)權一般不發(fā)生精神損害賠償。
?、瓢礄嗬淖饔梅郑褐錂?、請求權、形成權、抗辯權;
支配權——不受他人非法干涉;如:物權、知識產(chǎn)權、人身權等;
請求權——權利主體請求他人作為或不作為。
形成權——權利主體依自己的行為,使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權利;如:撤銷(xiāo)權、解除權、追認權、選擇權等。
抗辯權——不同意他人的請求,而提出證據加以抗辯的權利。
[保護]A.請求人民法院依法予以保護——公力救濟;
B.正當防衛——自力救濟。
?。ㄋ模┟袷铝x務(wù):
1、概念:一定行為或不一定行為的約束。違反民事義務(wù),要承擔民事責任。
2、分類(lèi):積極義務(wù)、消極義務(wù)——是否具體作為來(lái)分;
主要義務(wù)、附隨義務(wù);
約定義務(wù)、法定義務(wù);
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