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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》講義精選(1)

2011-06-13 17:22  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  第三節 供給理論

  一、生產(chǎn)理論

  生產(chǎn)要素投入量與產(chǎn)出量之間的關(guān)系。

 ?。ㄒ唬┥a(chǎn)與生產(chǎn)函數 熟悉

  生產(chǎn)要素:勞動(dòng)、土地、資本、管理者才能等。

  生產(chǎn)函數:各種生產(chǎn)要素一定數量的組合與總產(chǎn)量之間的函數關(guān)系。

  各種要素比例可變——可變比例生產(chǎn)函數;

  各種要素比例不變——固定比例生產(chǎn)函數。

 ?。ǘ┻呺H收益遞減規律: 掌握

  1、總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量

  總產(chǎn)量TP——是指一定量的可變要素投入與固定要素投入組合所產(chǎn)生的全部產(chǎn)量。

  平均產(chǎn)量AP——是指每單位可變要素平均生產(chǎn)的產(chǎn)量。

  邊際產(chǎn)量MP——指可變生產(chǎn)要素每增加一個(gè)單位所增加的產(chǎn)量。

  2、邊際收益遞減規律:3個(gè)點(diǎn)

 ?、僖幝桑耗钞a(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中,投入人力,每投入10人,總、平均、邊際產(chǎn)量都在增加;繼續增加人力,總產(chǎn)量增加,但邊際產(chǎn)量下降;繼續增加人力,因邊際產(chǎn)量為負值,使總產(chǎn)量下降。因此,這個(gè)過(guò)程分三個(gè)階段:邊際產(chǎn)量遞增,邊際產(chǎn)量遞減??偖a(chǎn)量遞減。

  所以,生產(chǎn)要素存在合理的投入。

 ?、赑177 圖6-8說(shuō)明三點(diǎn):

  A.邊際產(chǎn)量達到最大值時(shí),總產(chǎn)量出現拐點(diǎn)(有向上凹轉為向下凹);

  B.邊際產(chǎn)量與平均產(chǎn)量相交的點(diǎn)是平均產(chǎn)量的最大值;過(guò)了此點(diǎn),邊際產(chǎn)量低于平均產(chǎn)量;

  C.邊際產(chǎn)量為零時(shí),總產(chǎn)量為最大值。

 ?、劢Y論:合理的選擇:第Ⅱ階段,即邊際產(chǎn)量MP≤平均產(chǎn)量AP與邊際產(chǎn)量MP≥0之間。

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