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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2011房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試重點(diǎn)（18）

2011-06-09 11：32　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　4．房地產(chǎn)組合投資管理

　　內含

　　范圍最大，主要目的是保持資產(chǎn)的良好運行狀態(tài)和市場(chǎng)競爭力，管理資產(chǎn)以實(shí)現組合投資收益的最大化，作出購置或處理的決策

　　主要工作內容

　　與投資者溝通并制定組合投資的目標和準則

　　制定并執行組合投資策略

　　設計和調整房地產(chǎn)資產(chǎn)的資本結構

　　負責策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應用

　　監督物業(yè)購買(mǎi)、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策

　　評估投資組合績(jì)效，客戶(hù)報告與現金管理

　　【重點(diǎn)】

　　物業(yè)管理和設施管理以運行管理為主

　　資產(chǎn)管理和投資組合管理以策略性管理為主

　　四個(gè)概念，最大的是房地產(chǎn)組合投管理，次之是房地產(chǎn)資產(chǎn)管理，物業(yè)管理和設施管理都包含其中

　　【2005年】

　　在房地產(chǎn)資產(chǎn)管理中，資產(chǎn)管理和設施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。 （ ）

　　【答案】x
　　【解析】物業(yè)管理和設施管理以運行管理為主，資產(chǎn)管理和投資組合管理以策略性管理為主。

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